Haus zum Verkauf €965.000 220 m²
Freistehendes, großzügiges Wohnhaus in Buchenbach
Grundstück ca. 753 m²
Wohnfläche ca. 220 m²
3 Geschosse und Kellergeschoss
Zimmer 8
Küche mit EBK und Speisekammer
Großer Wohn-Essbereich mit besonders schönem Grundriss und großen
Fenstern mit Blick ins Grüne (ca. 48 m²)
Beeindruckendes Herrenzimmer mit offenem Kamin und Loggia (ca. 26 m²)
Badezimmer im EG mit Dusche und Waschbecken (2012)
Badezimmer im OG mit großer, bodentiefer Dusche, Badewanne für 2
Personen, Waschbecken, Handtuchheizkörper, moderne Ausstattung, 2012)
2 separate WC´s (2012)
Keller: 3 Räume für Vorräte, Waschen, Technik usw.
Großer, schön angelegter Garten mit verschiedenen Bereichen, vielen Pflanzen,
Obstbäume und historischem Brunnen inmitten einer tollen Naturlage
Überdachte Terrasse und weitere sonnige oder schattige Sitzplätze, sowie 2
Balkone
Ölheizung (Außentank, 1993)
Große Garage (ca. 41 m²) mit 2 KFZ-Stellplätzen und vielen weiteren
Abstellmöglichkeiten, Möglichkeit für Werkstatt und Platz für Sport- und
Gartenausrüstung
ruhige, idyllische Naturlage (Sackgasse)
Baujahr 1974
Renovierungen 2012
Das geräumige Wohnhaus wurde 1974 in bester Massivbauweise als großzügiges, klassisches Einfamilienhaus über drei Wohnebenen auf einem herrlichen Südwestgrundstück in einzigartiger, naturnaher Lage in Buchenbach - Dreisamtal, neu erbaut.
Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend renoviert, eine neue Einbauküche wurde erworben und u.a. sind das Gäste - und das Hauptbad, sowie die Gäste -Toiletten sehr hochwertig und modern neu ausgestattet worden. Alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden erneuert, die Hausinnentreppe wurde überarbeitet u.v.m.
Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich ist eingeteilt in die Küche mit praktischer Speisekammer, dem geräumigen Ess-Wohnzimmer mit gemütlicher, überdachter Terrasse und einem schönen Gästezimmer mit Dusch-Bad. Die Großzügigkeit und die großen Fenster mit Blick auf das Grundstück und ins Grüne bieten eine offene, helle und doch wohlbehütete Wohnatmosphäre.
Vier ansprechende Schlafräume, eines mit Zugang zum Südwestbalkon befinden sich auf der zweiten Wohnebene. Hier steht den Bewohnern zusätzlich ein neuwertiges, modernes Badezimmer, sowie eine separate Toilette zur Verfügung.
Die oberste Ebene ist komplett ausgebaut und verfügt über ein nettes, geräumiges Zimmer für alle möglichen Hobbys. Außerdem befindet sich hier das Highlight des Hauses, welches wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne vorstellen, Sie dürfen gespannt sein.
Der Kellerbereich bietet in kühleren Regionen Platz für Vorräte, einen Waschraum, den Heiz - und einiges an Stauraum.
Über den direkten Zugang von der EG Diele aus, ist die große Doppelgarage bequem und trockenen Fußes zu betreten. Auch Fahrräder, Roller, Skier etc. und allerhand Materialen finden hier zusätzlich Platz. Ein direkter Ausgang zum Grundstück ist im hinteren Bereich der Garage erstellt worden.
Ein Anwesen welches so gut wie nie in den Verkauf kommt sucht neue Bewohner. Deshalb zögern Sie nicht zu lange und melden Sie sich bei uns.
Das Dreisamtal gilt bereits seit vielen Jahren mit weiterhin stark wachsendem Interesse als eines der beliebtesten Wohnlagen im Osten von Freiburg. Das Anwesen liegt diskret, idyllisch und nahezu unbemerkt in Buchenbach -OT, nur wenige Autominuten von Kirchzarten entfernt. Das Besondere ist die ausgesprochen herrliche Lage im grünen Dreisamtal, abseits des geschäftigen Alltags, am Rande einer kleinen Nachbarschaftsgruppe von ansprechenden, individuellen und sehr gepflegten Wohnhäusern.
Ein wunderbares ca. 750m² großes Grundstück umschließt das freistehende Wohnhaus mit mehreren, je nach Bedarf sonnigen oder schattigen Sitzplätzen, einem Brunnen, schön angelegten Sträuchern und teilweise Obstbäumen.
Vor der großen Doppelgarage ist Platz für 3 Autos der Familie oder Gäste.
Direkt vom Haus aus können schöne Spaziergänge, anspruchsvollere Wander- oder Radtouren unternommen werden.
Die Anbindung nach Kirchzarten und Freiburg oder in den Schwarzwald ist bestens ausgebaut. Auch eine Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie Kirchzarten in 3 Minuten, Freiburg in ca. 12 und die BAB 5 in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen Mulhouse benötigen Sie ca. 45-50 Minuten.
Alle Schularten von der Grundschule, Gehörlosenschule bis hin zum Gymnasium, Gymnasium und Realschule Kolleg St. Sebastian in Stegen, Kinderarzt, Augenarzt, Orthopäden, Kardiologe, Kliniken, Allgemeinärzte und Gesundheits - und Pflegeeinrichtungen verschiedenster Art sind im nahen Umkreis vorhanden.
Hochwertige Produkte werden in nächster Umgebung von mehreren Höfen mit ihren eigenen Erzeugnissen angeboten. Außerdem sind Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker , Einzelhandelsgeschäfte, Spezialgeschäfte, Banken , Post, Kirchengemeinden u.v.m für alle Bewohner vorhanden.
Sportanlagen, Schwimmbad, Mountainbike Eldorado ( WM wird in Kirchzarten ausgetragen) , tolle Wanderwege und im Winter die Nähe zu unzähligen Möglichkeiten für den Wintersportler erklären die Attraktivität hier wohnen zu wollen.
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