4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 105 m²
30161 Hannover

Im Herzen der Oststadt, zwischen Eilenriede und Lister Meile, steht ein seltenes Angebot zum Kauf: Eine schöne und lichtdurchflutete sowie gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung.
Sie erstreckt sich über das Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2009 saniert und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören z.B. geölte Eichendielen, Stuck, eine moderne helle Einbauküche, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sowie eine Gas-Kombitherme (Bj. 2009). Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. 2 Zimmer wurden per Durchbruch miteinander verbunden. Diese Verbindung kann wieder rückgängig gemacht werden. Dadurch entstünden wieder 2 Räume und die Wohnung hätte dann 4 separate Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Wärme und Gemütlichkeit. Das Gäste-WC verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. An die Küche schließt sich ein Abstellraum an. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung. Sein Fenster ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Masterbad verfügt über ein Fenster, ist mit Badewanne, Waschtisch sowie WC ausgestattet und ist en Suite vom Schlafzimmer begehbar. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Bestandteil des Angebots sind die Einbauküche, der Kamin und ein Einbauregal im Esszimmer. Weiteres Mobiliar kann gegen Abstand übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 150,- Euro. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses seltene Angebot im Rahmen einer Besichtigung.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert