Haus zum Verkauf €299.000 220 m²
54316 Pluwig

Perfekt für Ihre Familie präsentiert sich dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Pluwig. Die insgesamt etwa 220 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und offeriert ausreichend Entfaltungsspielraum für Groß und Klein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang sowohl zur sonnigen Terrasse als auch in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit nebenliegender Küche, die zudem einen praktischen Vorratsraum bereithält. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Etagenangebot ab.

Das Untergeschoss offeriert eine praktische Einliegerwohnung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Zudem verfügt diese Etage über einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Öllager, die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 2003. In 2010 wurde das Bad inklusive der Wasser- und Stromleitungen erneuert, zudem wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Jahre 2014 fand die Montage einer neuen Haustür inklusive neuem Vordach statt. Die Immobilie wurde stetig renoviert und instandgehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Im rückwärtigen Bereich des 1.310 m² großen Grundstücks präsentiert sich ein großzügiger Garten, der aufgrund seiner ansprechenden Gestaltung eine echte Wohlfühloase darstellt. Etwa 500 m² der Fläche können zudem als separates Bauland abgetrennt werden. Sowohl eine Doppelgarage als auch zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit und komplettieren das Angebot.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1978

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 3

Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur - Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus - so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.