5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.800 120 m²
Rittersbacher Strasse 25, 74834 Elztal

Die wunderschöne, luxuriöse Wohnung im OG ist mit einem großen, hellen Bad mit ebenerdig- begehbarer Nischendusche und großer Whirlpoolbadewanne ausgestattet.
Die hochwertige, offene Küche mit Mielegeräten und Marmorplatte im Wert von ca. 25000 Euro lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
Das Schlafzimmer hat einen Durchgang in die Ankleide, aus der man auch einen großen, begehbaren Kleiderschrank machen könnte.
Das atemberaubende Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Ein offener Kamin ist von Küchen- Wohnzimmerseite bedienbar und schafft eine tolle Atmosphäre.
Eine von der DG-Wohnung begehbare Galerie kann z.B. als Bibliothek genutzt werden.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen, großen, dunklen Fließen ausgestattet und verfügt über 2 Zugänge im Wohnbereich und einen Zugang in der Küche zur großen Terrasse und zum Garten mit angelegtem Teich.

Die tolle Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und ebenerdig- begehbarer Dusche. Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Einbauküche, zwei großzügige Zimmer mit Laminatböden, Zugang zur Galerie, hochwertigen Fliesen u.a. machen Freude auf´s nach Hause kommen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, in der eine kleine Firma für Gleisbau ansässig ist. Die Arbeiter der Firma sind den ganzen Tag im Aussendienst tätig.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie begeistern.

Besichtigungstermine:
- nach telefonischer Absprache jederzeit möglich
- Ansprechpartner: Herr Ingo Hansl Tel. 015738824652

Der Ortsteil Auerbach liegt oberhalb der Talbrücke, d.h. nach der Abzweigung Auerbach - Bad Mergentheim.
Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluss der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert dar.
Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung.

Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Großgemeinde (Metzger, Bäcker, Edeka u.a.).
Friseure, Ärzte (Allgemein- sowie Zahnärzte), Physiotherapiepraxis, Apotheke, Naturheilsanatorium, Getränkehandel, Autolackiererei, Steuerberater, Autohaus, Restaurants u.a. sind ebenfalls vorhanden.

Erreichbarkeit:

Mit dem Auto aus Richtung
-Frankfurt / Mannheim / Heidelberg / Karlsruhe:
A 6 Ausfahrt Sinsheim über die B 292 nach Elztal
-Stuttgart / Heilbronn:
A 6 Ausfahrt Neckarsulm über die B 27 nach Elztal
-Würzburg:
A 81 Ausfahrt Osterburken über die B 292 nach Elztal

Mit der Bahn:
In den Ortsteilen Neckarburken, Dallau und Auerbach liegen drei Haltepunkte der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken, die von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Die Linie S1 stellt so eine stündliche Verbindung in die Richtungen Heidelberg sowie Osterburken her.