Haus zum Verkauf €650.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

1-Familienhaus im Stuttgarter Osten

Lagebeschreibung:
Im Herzen von Stuttgart-Ost (Gablenberg) Es ist ein Hinterhaus. Deshalb wohnt man sehr ruhig aber auch total zentral. Es ist eine sehr gute Lage. Sie erreichen alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte usw. bequem zu Fuß Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Hier brauchen Sie 14 Minuten bis zur Stadtmitte/Schloßplatz und in 12 Minuten ist man am Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung:
Das durch uns zum Verkauf kommende 1-Familienhaus wurde 1957 erbaut. Es ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Es ist sehr ruhig gelegen (Hinterhaus). Alle Zimmer sind sehr hell. Die hauptsächlichen Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1999 bis 2005 durchgeführt. Die letzte Investition fand 2018 statt. Der Grundriss ist sehr gut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, so wie das Gäste-WC und der Wintergarten von dem man über eine Treppe nach draußen gelangt. Im Obergeschoss sind dann 3 Schlafzimmer. Am Elternschlafzimmer schließt der Balkon an. Das Bad ist mit einem Fenster, Badewanne und WC ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest. Das Haus ist komplett unterkellert. 1 Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Stuttgart 30 - Gablenberg Zuschüsse für Modernisierung sind nach Absprache mit den Ämtern möglich.

Ausstattung:
Die Beheizung/Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung Die Fenster wurden 1998 erneuert Das Dach ist gut. Die Dachlatten und Ziegel wurden 1999 erneuert Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Wohnzimmers komplett gefliest. Dort wurde der Bodenbelag mit Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss besteht der Bodenbelag aus Laminat. Die Fliesen des Balkon wurden 2005 erneuert. Ein schönes 1-Familienhaus dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 119m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 249m²
Baujahr: 1957

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250110-02270