Haus zum Verkauf €744.170
Favoritegärten 23, 71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Endlich vor der eigenen Haustüre kehren!

Lagebeschreibung:
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 km nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Die citynahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur sprechen für das Leben und Wohnen in den Favoritegärten. Der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Heilbronn ist zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die BAB- und ÖPNV-Anbindungen sind optimal. Mit dem Auto sind Sie nach kurzer Fahrzeit über die B27 oder B10 auf der Autobahn, mit der S-Bahn in wenigen Minuten in Stuttgart. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

Objektbeschreibung:
BAUSTOLZ baut für Sie 10 Doppelhaushälfte (nach WEG) in Ludwigsburg, Favoritegärten 23 vom Typ Valencia, Barcelona und Sevilla mit Wohnflächen von ca. 118 m² bis 154 m² Wohnfläche,
5 Zimmer, Keller, schönen Gartenanteilen, Carport und Pkw-Stellplatz im Freien zu unschlagbaren Komplettpreisen.

Ausstattung:
Folgende Leistungen sind im Preis bereits enthalten:

- Grundstücksanteil
- Alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- Rollläden (außer WC, Bad und Dachflächenfenster)
- Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm
- Maler- und Tapezierarbeiten (EG, OG)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Keller
- Carport und Pkw-Stellplatz im Freien

Energiestandard: EnEV 2014 mit Ergänzungen zum 01.01.2016

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Objekt noch nicht fertig gestellt ist.


Daten:
Kaufpreis: 744.170,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134m²
Nutzfläche: ca. 43m²
Grundstücksfläche: ca. 251m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 2018

Objektzustand: Sonstige
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BS 1013