Haus zum Verkauf €169.000
49632 Niedersachsen - Essen (Oldenburg)

Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garage, Garten, Gartenhaus, Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Essen/Oldenburg

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage einer gewachsenen Wohnsiedlung in Essen/Oldenburg. Das Ortszentrum ist etwa einen Kilometer entfernt, sodass Sie dieses zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen können. Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung:
Wer wohnt nicht gern in einer ruhigen Wohnsiedlung? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu!

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 675 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet Ihnen auf ca. 120,00 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche viel Platz zum Leben.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich eine Garage, ein Schuppen und ein Gartenhäuschen mit auf dem Grundstück. Der Bereich zwischen Garage und Haus ist überdacht, sodass Sie beim Aussteigen aus dem Auto nicht nass werden, sofern es regnen sollte. Der große und schön angelegte Garten lädt zu vielen Sonnenstunden an der frischen Luft ein. Stauraum für Rasenmäher, Heckenschere und Co. ist in einem Schuppen, im Gartenhaus und im Abstellraum in der Garage vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer geräumigen Küche, ein altersgerechtes Bad mit Dusche sowie zwei Wohnzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer im unteren Bereich rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss finden Sie ein WC, sowie vier Schlafzimmer vor, die sich ideal als Kinderzimmer eigenen. Der Zugang zum isolierten Spitzboden befindet sich im Flur.

Die Kellerräume werden Sie überraschen! Hier stehen Ihnen zwei helle Kellerräume zur Verfügung, die um 1990 modernisiert wurden. Zur Lagerung von Weihnachtsschmuck und Osterdeko sind diese beiden Räume fast zu schade.

Das Objekt wird mit einer Nachtstromspeicheranlage beheizt. Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzern sichergestellt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, im Erdgeschoss wurde 1990 in die vorhandenen Holzrahmen eine Isolierverglasung eingesetzt. Im Wohnzimmer und im Bad stammen die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997. Es wurden im gesamten Haus handbetriebene Rollläden verbaut. Im Dachgeschoss kommen Holz-Dachfenster aus dem Ursprungsjahr zum Einsatz. Die weiteren Fenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls 1997 durch Kunststofffenster ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an: Tel. 05432/9482-43.

Hinweis: Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um Circa-Angaben. Eine genaue Flächenberechnung liegt nicht vor.

Sonstiges:
05432/9482-43

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 675m²
Baujahr: 1964


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Endenergiebedarf: 218,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 384/3019