2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Keller

Renovierte, helle 2-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Frankfurt...

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im nördlichen Frankfurter Stadtteil Frankfurter Berg, der sich durch die gemischte Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Regelmäßig wird die Wohnbebauung durch Grünflächen unterbrochen und nach etwa 5 Gehminuten können Sie das bebaute Gebiet verlassen. So finden Sie sich auf Feldern wieder, durch die auch der Fluss Nidda verläuft.

Im Stadtteil selbst gibt es einige Restaurants, Banken, Ärzte und eine Schule. Der nächste Supermarkt ist ein Rewe, der nach etwa 2 Gehminuten erreicht werden kann. Weitere Einzelhändler und Institutionen befinden sich weiter südlich in Richtung Stadtzentrum, das mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Zur Freizeitgestaltung gibt es im Stadtteil u.a. die “Boulderwelt”, die “TSG Frankfurter Berg” oder das “DAV Kletterzentrum”.

Der S-Bahnhof “Frankfurt-Frankfurter Berg” liegt ca. 5 Minuten nördlich der Immobilie. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A661 angeschlossen, die Sie nach etwa 3 Minuten erreichen und über die Sie schnell auch alle anderen Autobahnen im Umkreis anfahren können.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509884?accessKey=5c34 +++

Diese mit viel Licht versorgte, ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung stellt ein willkommenes neues Zuhause für Singles oder Paare dar, die in guter Anbindung zur Frankfurter Innenstadt wohnen möchten. Hierbei ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Besonders der große Balkon bietet ein angenehmes Highlight.

Sie liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und weist einen gepflegten Zustand auf. 2017 wurde neuer Laminatboden verlegt und das Bad inklusive der Fliesen erneuert, allerdings müssen neue Heizkörper eingesetzt werden.

Sie betreten die Wohnung durch einen breiten Flur, von dem das Badezimmer, das Schlafzimmer und der Koch-, Ess- und Wohnbereich abgehen. Die Einbauküche liegt auf der linken Seite und durch einen Wandvorsprung optisch vom Rest des Raumes abgetrennt. Im Übergang zum Wohnbereich besteht viel Platz für einen Esstisch, sodass zwischen der Küche und dem Esstisch keine langen Laufwege entstehen. Hier sorgt außerdem ein großes Fenster mit Blick auf den begrünten Hof für Tageslicht.

Auf der rechten Seite liegt der geräumige Wohnbereich, von dem aus auch der Balkon betreten werden kann, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Eine großflächige Glastür garantiert hier Helligkeit.

Das helle Schlafzimmer profitiert ebenfalls von dem Zugang zum Balkon, da auch hier eine große Glastür mit zusätzlichen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgt. Der rechteckige Raum bietet neben Platz für ein großes Bett auch viel Stellfläche für Schränke. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und Sie finden hier auch Platz für die Waschmaschine. Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgeschlossen.

Objektnr.: 16770

Ausstattung:
+ Balkon
+ Neuer Laminatboden
+ Neues Bad samt Fliesen
+ EBK
+ Praktischer Schnitt
+ Gute Verkehrsanbindung

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63m²
Gesamtfläche: ca. 63m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d59fc3764d