2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 58 m²
30161 Hannover

Das um ca. 1914/15 erbaute Ensemble setzt sich aus einem Vorderhaus mit insgesamt acht Wohnungen und einem Hinterhaus mit drei Wohneinheiten im Stil von Reihenhäusern zusammen. Das Vorderhaus ist unterkellert. Partielle Renovierungen wurden hier vorgenommen. Ein gelungener Grundriss trägt dazu bei, dass die Raumfluchten heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Das charismatische Vorderhaus mitten in der List beeindruckt mit wunderbaren Details entlang der Fassade. Der noble Außeneindruck bestätigt sich auch im gepflegten Zustand im Inneren des Hauses. Die klassischen Altbauwohnungen sind unterschiedlich ausgestattet (teilweise inklusive Einbauküche). Für Altbaucharme sorgen u. a. hohe Decken, teilweise Stuckelemente, Dielen- und/oder Echtholzfußböden und ein historisches Treppenhaus. An der hofseitigen Fassade des Vorderhauses befinden sich die Terrassen bzw. Balkone für die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen je über eine Dachterrasse. Die Wohneinheiten im Hinterhaus sind ausgestattet mit einer Terrasse vor dem Eingangsbereich und einer Dachterrasse im oberen Bereich. Viel Licht – viel Platz – viel Lebensqualität, das sind die Vorzüge der hier angebotenen Wohnungen.

Ein starkes Stück Hannover für Individualisten, die es außergewöhnlich lieben - genau so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Genießen Sie den Charme des vergangenen Jahrhunderts, aber auch die Moderne unserer Zeit in einer außergewöhnlichen Wohnung. Echtholz-Parkettfussböden, weiße Designertüren, geglättete Wände und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC vermitteln einen hohen Wohnwert. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass sich die Bulthaup-Einbauküche perfekt in den Wohnraum integriert. Clever gelöst ist die Hochebene im Wohnbereich, die Design mit zusätzlichem Stauraum verbindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 58 qm. Die vom Schlafzimmer aus zugängliche West-Terrasse lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen und Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Ein Parkplatz gehört nicht zu der Wohnung.

Hannover ist die Landeshauptstadt Niedersachsens und zugleich auch die größte Stadt dieses vielfältigen Bundeslandes. Insgesamt bietet Hannover ca. 530.000 Einwohnern eine optimale Lebensqualität. International bekannt ist die Stadt an der Leine durch die seit 1947 stattfindende Hannover-Messe und die CeBIT. Die berühmten Herrenhäuser Gärten, der Maschsee und der Erlebnis-Zoo sind nur einige der vielen Attraktionen und Plätze, die Hannover zu bieten hat. Wohnen und leben Sie dort, wo Hannover am schönsten ist: In der List. Die List ist eines der begehrtesten Wohn-gebiete, bestehend aus vielen aufwendig sanierten Gründerzeithäusern, kleinen Cafés und charmanten Boutiquen. Sie gehen nur „um die Ecke“ und befinden sich direkt auf der Lister Meile, einer Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die zum Verweilen einladen. An Donnerstagen können Sie hier frische Waren auf dem Markt erstehen und auch das jährlich stattfindende „Lister Meilen Fest“ ist immer einen Besuch wert. Die Straßenbahnhaltestelle „Lister Platz“ befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung. Auch die Innenstadt ist fußläufig oder mit einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Neben einer guten Verkehrsanbindung, diversen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, bietet die List facettenreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der bekannte Stadtwald „Eilenriede“. Hier können Sie unbeschwert mit dem Rad fahren, spazieren gehen oder bei schönem Wetter einfach die Natur genießen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind. Maßgeblich sind die Vereinbarungen, die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag geregelt sind.