Haus zum Verkauf €689.000 160 m²
86853 Langerringen

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden. WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081, Mobil: 0172 / 7711465

Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * Nutz-Keller mit Bodenplatte mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust * Schlüsselfertiges** KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 * Passivhauswand mit besten Dämmwerten * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Thermodach * Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard * Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer * Blower-Door-Test * Fertigung in Süddeutschland * Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen ** Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen-, Maler- und Spachtelarbeiten sind Eigenleistungen der Bauherren. Ausbaupakete können Sie selbstverständlich über unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH beziehen. Gerne bieten wir Ihnen den Einbau der Materialien an. Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Hansgrohe, Geberit und viele mehr. Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren. Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-Planprojekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf 0172 7711465

Ihr schönes Eigenheim entsteht in Langerringen, Nähe Landsberg am Lech. Das Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe, ganz ohne Autolärm. Über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B17 haben Sie Anschluss an die Autobahn A96 bei Landsberg und die A8 in Augsburg, somit eine ideale Anbindung in jede Richtung. Aber auch per Bahn sind Sie dank des Bahnhofs im benachbarten Schwabmünchen an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe angebunden. Die Gemeinde hat eine gute eigene Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Kindergarten und Grundschule, Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Café, Restaurants, weiterführende Schulen, Fachärzte oder auch ein Krankenhaus befinden sich im etwa 3 Kilometer entfernten Schwabmünchen. Für die Freizeitgestaltung gibt es einiges zu unternehmen, Fußball- oder Tennisspielen, Reiten oder einfach im Freibad entspannen. Auch auf zwei Rädern können Sie die Umgebung erkunden, dazu laden die ausgebauten Radwege herzlich ein. In und um Langerringen haben Sie also verschiedene Möglichkeiten um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung! Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.