Haus zu vermieten €1.540 141 m²
51375 Leverkusen

Das Raumkonzept der im Jahre 2015 bezugsfertigen Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit zur Terrasse und in den angrenzenden Garten, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die Terrasse und der Garten sind weitesgehend nach Süden ausgerichtet und laden somit zum Sonnenbaden ein. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Haupt-Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden beherbergt noch ein weiteres drittes Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Dusch-Bad. Beide Bäder auf den oberen Etagen sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein Fenster. Das teilunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben dem Heizungsraum insgesamt zwei geräumige Kellerräume, die ausreichend Platz bieten. Die zum Objekt gehörende Garage grenzt direkt links an das Haus an und wird für monatlich 60,-- Euro mit vermietet. Die Heiz-, Wasser- sowie die Stromkosten trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt die entsprechenden Versorgungsverträge selbst ab. Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank wird dem Mieter während der Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und verbleibt bei Beendigung des Mietverhältnisses im Objekt. Die Küchenelektrogeräte sind zum Zeitpunkt des Mietbeginns vollständig intakt. Während und bei Beendigung der Mietzeit sind eventuelle Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekten Elektrogeräten vom Mieter zu tragen.

** KfW Effizienzhaus 70; ** Gas-Heizung als Fußbodenheizung; ** zentrale Warmwasser-Bereitung (solarunterstützt); ** Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; ** sämtliche Fenster mit Isolierverglasung; ** Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen; ** Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank; ** Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss; ** Haupt-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss; ** zusätzliches Dusch-Bad mit Fenster im Spitzboden; ** Garage links neben dem Haus für monatlich 60,-- Euro; ** weitere Stellplatzmöglichkeit direkt vor der Garage; ** Untergeschoss mit Heizungskeller und zwei geräumigen Kellerräumen; ** ca. 13,5 m² großer Terrassenbereich; ** pflegeleichter Garten in Südausrichtung; ** u.v.m.!

Die Stadt Leverkusen hat einige gute Wohnadressen zu bieten. Schlebusch gehört dazu, und zählt wohl zu den beliebtesten Stadtteilen. Das kann man gut nachvollziehen, denn dieser Ortsteil bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs finden Sie in der nur wenige Minuten entfernten Fußgängerzone im Ortszentrum. Junge Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden hier das Passende für Ihre Kinder finden. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition, und so werden auch Sie die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert mit den vielen Sportmöglichkeiten sowie einem ausgiebigen Wander- und Wegenetz, z. B. entlang der Dhünn, ist als hoch einzustufen.

Angaben gemäß EnEV 2014: Energiebedarfsausweis gültig ab dem 08.02.2019 Endenergiebedarf Wärme: 33,6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2015