Haus zum Verkauf €620.000 1052 m²
Hier präsentieren wir Ihnen ein renoviertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980. Es handelt sich um ein Anlageobjekt in 1A Lage. Auf 5 Etagen verteilen sich 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 1052 m². Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und werden von einem Büro und einer Pizzeria genutzt. Insgesamt fassen die Gewerbeflächen 232 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 770 m². Beheizt wird das Objekt von einer Etagen-Gasheizung. 2014 wurden große Teile des Gebäudes modernisiert.
Zu dem Objekt gehören zudem 14 Stellplätze.
Das Objekt ist derzeit zum Teil vermietet und bringt derzeit eine Jahreskaltmiete von 34.310,40 € und somit eine Nettorendite von ca. 4,9% ein. Die Büro- und Gewerbefläche steht zur Zeit frei. Die Soll-Jahreskaltmiete beträgt 57.830,40€.
Zudem besteht über die Teilungserklärung die Möglichkeit, die einzelnen Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Objektnr.: 10601
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.310,40 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Die Immobilie befindet sich in der Kurstadt Bad Karlshafen im Landkreis Kassel.
Wasser, Wälder, Wanderwege, das ist Bad Karlshafen. Von Landgraf Carl zu Hessen um 1700 erbaut, ist Bad Karlshafen, die Barockstadt im Grünen, eine Perle des Tourismus im Weserbergland.
Seit 1977 trägt Karlshafen den Namen Bad Karlshafen und wird auch als staatlich anerkanntes Heilbad und Barockstadt beworben. Die Stadt kann zudem als zukunftsorientiert und dabei doch traditionsbewusst zugleich beschrieben werden.
Das Objekt befindet sich in schöner Lage direkt am historischen Hafen, der zur Zeit mit Hilfe des Bundes bis zum Frühjahr 2019 aufwendig ausgebaut und wieder mit der Weser verbunden wird. Auch der Hafenplatz wird einer Neugestaltung unterzogen und bietet dann die Möglichkeit direkt am Wasser zu entspannen oder von der neuen Bootsanlegestelle bis an die Nordsee zu fahren.
