Ziegelbauweise mit ca. 8 cm Wärmedämmung! Großzügiger Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten! Fußbodenheizung! Süd-Garten - schön eingewachsen! Wintergarten mit Musik! Und elektrischen Rollläden! Großer Kellerraum mit Hochregalen im Preis enthalten. Großer Eck-Tiefgaragenstellplatz - Stellfläche für Reifen, Motorradl o.ä. 90 % Eigentümer im Haus - Kleine WEG mit 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten Viele Zimmer und Gestaltungsmöglichkeiten! Gebäude liegt zwar an einer Hauptstraße, die Wohnung liegt aber ruhig auf der Rückseite! Nette Nachbarschaft und Bewohner des Hauses! Geschäfte des täglichen Lebens wie Metzger, italienischer Feinkostladen, Bäckerei sowie Edeka im direkten Umfeld. Ärztehaus und Fitnessstudio auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Restaurants in Läufnähe! S-Bahnhof in 8 Minuten zu Fuß erreichbar! Schöpfen Sie aus dem Potential der Wohnung! ***Technik wird nach Ihren Wünschen angepasst! ***Zwei Varianten für Badumbau! (ca. 10.000 EUR) ***Wer sich eine Ankleide wünscht - Raum ist vorhanden! ***Parkett oder Vinyl - ein neuer Boden macht die Wohnung perfekt (ca. 80-100 EUR/qm inkl. Arbeitszeit und Entsorgung) ***Wir haben einen kreativen Partner an der Hand, der Ihre Wünsche perfekt umsetzt.
+ Baujahr 2002 + 5,5 Wohnräume + Ziegelbauweise mit ca. 8 cm Wärmedämmung + Südausrichtung + Terrasse mit ca. 4 qm + Zweifach-verglaste Fenster + Alle Fenster mit Rollläden + Schiebetüren zum Wintergarten mit elektrisch-bedienbaren Rollläden + Alle Räume mit Fußbodenheizung + Wintergarten mit Laminat + Alle Räume mit weiss-grauen Fliesen + Aufzug + Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz mit Einzelabrechnung + Fahrradkeller von Tiefgarage zugänglich + Abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ca. 12 qm + Stabile Hochregale im Kellerabteil im Kaufpreis enthalten + Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. Euro 17.000,--) + Hausgeld: 289,39 EUR + 17,32 EUR für Tiefgarage + Instandhaltungsrücklage EUR 6.028,47 (Stand 31.12.15) + Energieausweis vorhanden + Lt. Teilungserklärung zu Gewerbe- und Wohnzwecken nutzbar, Nutzungsänderung beantragt + Hinweis zum Bad: Es ist als Vorschlag in den Grundriss eingearbeitet worden - ein Umbau ist nicht erfolgt.
Feldkirchen liegt im Osten vom Landkreis München, nur ca. 2 km von der Münchner Messe Riem entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Bücherei, Hotels und Restaurants sowie Grundschule, Kitas und andere soziale Einrichtungen finden Sie am Ort. Geschäfte des täglichen Lebens wie Metzger, italienisches Feinkostgeschäft, Bäckerei, EDEKA, Ärztehaus, Fitness-Studio "INJOY", Kindergärten/krippe, Restaurants und die S-Bahn befinden sich im unmittelbaren Umfeld der ehemaligen Praxis. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen "Heimstettner See" und die idealen Verkehrsanbindungen sprechen für die sehr attraktive Lage. Den S-Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten und nur 20 Min. später ist man am Marienplatz (Vorteil - Feldkirchen liegt noch in der Zone 1 des MVV). Alternativ zur S-Bahn gibt es noch den U-Bahn-Anschluss "Messe-Ost" - mit dem Auto oder per Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnen A8/A9/A94 und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Möglichkeiten, sowohl die Innenstadt als auch die beliebten Ausflugs-und Naherholungsgebiete schnell zu erreichen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.