2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
55246 Mainz-Kostheim

Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde gerade frisch vermietet und sucht nun nach einem neuen Besitzer. Was wird geboten: Es erwarten Sie helle Wohnräume mit insgesamt ca. 70m²-Wohnfläche. Diese erstrecken sich auf ein enormes Schlafzimmer, ein ebenso großzügiges Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, eine geräumige Diele und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Neben Ihrem Wohnzimmer ist auch in Ihrer Küche ausreichend Platz für ein Esstisch. Ihr Keller und der gemeinschaftliche Trockenraum runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.  Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Selbstnutzern, sodass man davon ausgehen kann, dass auf dieses Wohnhaus wunderbar geachtet wird. Unter anderem, wurde zwischen 2012/2013 die Fassade saniert und in diesem Zuge gedämmt, das Dach neu eingedeckt und ebenso gedämmt, sowie die Elektrik erneuert inkl. der Sprechanlage und diverser Leuchten. In der Wohnung selbst sind stetig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt worden; zuletzt wurden die Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche im Jahr 2006, sowie im Badezimmer im Jahr 2016 ausgetauscht. Sie möchten mehr hierzu erfahren? So melden Sie sich gerne bei uns!

- wunderbare Eigentumswohnung im 3.OG - sehr gepflegte Hausgemeinschaft - Hausmeister ist ebenso Eigentümer und wohnt mit im Haus - ca. 70m² Wohnfläche - 2-ZKB - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat und Fliesenboden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - stetige Sanierungen und Renovierungen sowohl in der Wohnung als auch am Wohnhaus - Austausch der Fenster innerhalb der Wohnung in 2006 und 2016 - Sanierung der Fassade inkl. Dämmung in 2012/2013 - neue Eindeckung des Dachstuhls inkl. Dämmung in 2012/2013 - Erneuerung der Elektrik in 2012/2013 - Erneuerung der Sprechanlage und Austausch diverser Leuchten im Haus in 2012/2013 - Kanalsanierung in 2010 - zentrale Lage - Busverbindung fußläufig vorhanden - diese Wohnung wurde kürzlich neu vermietet. Die IST-Kaltmiete p.a. beträgt € 7.080,-- - Keller - gem. Trockenraum

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förderund Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit den Buslinien 56,33,54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen. Ihr Datenschutz ist uns wichtig. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://dasilva-immobilien.de/datenschutzerklaerung.html . Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva Hauptstr. 64 55246 Mainz-Kostheim Telefon: 06134 - 9579784 Fax: 06134 - 9579785 info@dasilva-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsrecht ausgeübt haben.