Haus zum Verkauf €465.000 255 m²
63846 Laufach
bisheriger Preis €415.000

Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Laufach /Hain. Dieses Haus ist frei nach Vereinbarung. Die Grundrisse stellen die urspüngliche Raumaufteilung dar - das Haus wurde jedoch 1991 mit veränderter Grundrissaufteilung (s. nachstehende Raumaufteilung) umgebaut. Das Haus wird nach Absprache im Laufe des nächsten Jahres frei ! AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: * Eingangsbereich / Diele mit bleiverglasten Elementen - dadurch sehr hell * Küche mit Einbauküche * Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick * Arbeitsbereich (kann auch als Zimmer abgeteilt werden) * geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken UNTERGESCHOSS: * Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon/Terrasse * Balkon/Terrasse * Schöner Wintergarten beheizt - Zugang zum Garten * 2 Kellerräume - einer davon mit Zugang zum Garten * Heizungsraum/Ölkeller DACHGESCHOSS: (Einliegerwohnung - ca. 81 m²) * Großes Wohnzimmer mit offenen Sichtbalken (kann auch in 2 Zimmer umgebaut werden) * offener Arbeitsbereich * Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden (Ruck-Zuck-Treppe) * Tageslicht-Duschbad (renovierungsbedürftig) * Küche AUSSENANLAGE: * Schön angelegter Ziergarten * Hanglastiger Bereich mit pflegeleichten Sträuchern * Doppel-Garage mit elektr. Schwingtor Ausstattung: * Wohn -und Schlafräume mit Parkett - teilw. mit Teppich * Bad und Gäste WC im Bad wurden vor 2 Jahren saniert * fachmännisch angelegte, wunderschöne Stuckdecken * Heizung (Weishaupt) aus 2009 - Öltanks mit 4.500 l Heizöl * Gasanschluss liegt in der Straße - jedoch nicht im Haus * weiße Kunststofffenster doppelverglast * Energieausweis: In Bearbeitung Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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