3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 73 m²
64354 Reinheim

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73,77 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein innenliegendes Duschbad, sowie zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten allgemein Zustand, in den zurückliegenden Jahren wurden diverse Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies sind z.B. Erneuerung der Fenster und Balkontüren, Austausch der Kesselanlage (Erdgas-Zentralheizung), neuer Außenanstrich usw.. Für die nächsten Jahre ist noch eine Dacherneuerung geplant. Da diese aufgrund der Größe des Hauses relativ kostenintensiv ist, wird bereits seit einigen Jahren in deutlich erhöhtem Maß eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Dies ist auch der Grund für das außergewöhnlich hohe Hausgeld von mtl. ca. 350 € (hiervon entfallen alleine ca. 123 € auf die Rücklage).

Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden bzw. wird weiterhin gebildet wg. Dacherneuerung - 3 Zimmer, Küche, Duschbad (innenliegend) - Balkon - Keller - PKW-Stellplatz - Zentralheizung (Erdgas) - Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 2010) - professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Reinheim. Reinheim hat ca. 17.000 Einwohner und befindet sich nahe der Bundesstraße 38 bzw. 426. Sie erreichen den Ballungsraum von Darmstadt mit dem PKW in ca. 20 Minuten, darüber hinaus bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss bis Frankfurt Hauptbahnhof. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Reinheim allesamt vorhanden.

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info