Haus zum Verkauf €89.000
63831 Bayern - Wiesen

Ausstattung: Keller

ALTBAU - DIE VERGANGENHEIT ZUR ZUKUNFT MACHEN!

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Wiesen.

Wiesen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen und liegt im schönen Kahlgrund Spessart.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindung nach Aschaffenburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!

Objektbeschreibung:
Älteres, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude, in liebevolle Hände abzugeben. Sie sind handwerklich begabt? Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies. Im Obergeschoß ist die Deckenhöhe ca. 2,15 m.

Ideal geeignet für die kleine Familie. Abseits der großen Hektik können Sie die Ruhe geniesen!

Innenfotos folgen in Kürze...
Das Haus hat einen Sandsteinkeller.

Die Wasserleitungen, Abwasserrohre und Stromleitungen wurden 2018 erneuert.
Die Fenster im EG sind neuer, die Fenster im OG sind älter.
Die Heizung ist erneuerungsbedürftig.
Das Badezimmer im EG wurde vor einigen Jahren erneuert.
Das Badezimmer im OG wurde 2018 neu gestaltet.

Das Dach ist in Ordnung.


Ausstattung:
Flur, hell gefliest

Wohnzimmer, noch zu renovieren, Kaminanschluß

Zimmer, noch zu renovieren

Küche, hell gefliest

Tageslicht-Badezimmer
weiß gefliest
mit Badewanne und Dusche

Holztreppe ins OG

Flur Laminatboden

Toilette, grau gefliest

Badezimmer, grau gefliest mit Badewanne

Schlafzimmer mit Laminatboden

Kinderzimmer mit Laminatboden

Öl-Zentralheizung, Brenner erneuerungsbedürftig

Sandsteinkeller

Scheune mit Stallgebäude als Garage möglich


Sonstiges:
Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 240m²
Baujahr: 1837
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1837
Endenergiebedarf: 343.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BR0201901071