2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 65 m²
38300 Wolfenbüttel

Legen Sie Ihr Kapital sicher und renditebringend an – mit dieser gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Loggia und Kfz-Stellplatz in ruhiger Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr ca. 1994, die Außenfassade ist in hellem Putz ausgeführt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65m² und ist aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit Wanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Die Wohnung wird durch einen großzügigen Flur betreten, von dem sich alle Räume erschließen, und der über praktische Abstellnischen verfügt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das ca. 25m² große Wohn- / Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet, und gibt mit der komfortablen Sonnenloggia einen schönen Ausblick ins Grüne frei. Bitte beachten Sie, dass die hier präsentierten Innenaufnahmen von einer baugleichen Referenzwohnung im selben Haus stammen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Grünen Platz. Mit den Buslinien 420, 710, 756, 790 und 791, zu denen sich nahegelegen Haltestellen befinden, ist die Wohnung optimal an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt Wolfenbüttels ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt, zum Fernsehempfang besteht ein Vertrag mit Kabel-Deutschland. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie bzw. Ihre Mieter sich bei dieser Wohnanlage nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten. Zugehörig ist weiterhin ein eigener Kellerraum in Größe von ca. 8m². Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1998 (!) gut vermietet, und dieses Mietverhältnis soll auch bei dem Verkauf fortbestehen bleiben. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.