5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 197 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320476?accessKey=5c54 +++ Diese Immobilie garantiert Haus-im-Haus-Feeling pur! Als einzige eigengenutzte Wohnung in diesem Gebäudeteil bietet die Maisonettewohnung Ihnen eine Wohnfläche von 197 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Ein wunderbares Eigenheim für Ihre Familie mit 2 Balkonen, einer Terrasse, Fußbodenheizung und einer Kellerbar steht zu Ihrem Bezug bereit! Die Wohnung befindet sich in einem 1985 errichteten Haus, in dem sich auch eine Arztpraxis befindet. Nicht nur die gehobene Ausstattung spricht für sie, auch der gepflegte Zustand bildet ein klares Argument: Im Jahr 2010 wurde sie umfangreich renoviert, unter anderem auch moderne, helle Fliesen in der Küche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Heizungsstrang als Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Über einen eigenen Aufzug gelangen Sie in das Erdgeschoss der Wohnung. Sie werden in einer Diele mit ca. 26 m² empfangen, die Ihnen Zugang zur Gästetoilette mit Fenster bietet. Durch eine Zwischendiele gelangen Sie zu einem ca. 45 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, der Küche und zum ca. 17 m² großen Esszimmer. Von diesen Räumen lassen sich ein Balkon und eine Terrasse betreten. Die moderne Einbauküche, die Sie in der Küche finden, kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich einen ca. 23 m² großen Büroraum, der als Fitnessstudio genutzt wird. Im Obergeschoss der Wohnung finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken führt Sie zu einem luxuriösen Tageslicht-En-Suite-Bad mit Whirlpool-Wanne, exklusiver Dusche und 2 separaten Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer ist ein weiterer Balkon erreichbar. Ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad steht für die 2 übrigen Schlafzimmer und den ca. 22 m² großen Spitzboden zur Verfügung. Letzteren erreichen Sie über eine elektrisch betriebene Zugtreppe, sodass hier zusätzlicher Wohnraum bereitsteht. Der Spitzboden und das Elternschlafzimmer sind klimatisiert. Ein weiteres Highlight stellt der 118,73 m² große Keller dar, der über eine eigene Kellerbar verfügt - diese ist gefliest, mit Mahagoniholz verkleidet und mit Theke, Barhocker, einer Zapf- und einer Kühlanlage ausgestattet. Auch befindet sich im Keller ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Mehr an Wohnkomfort jedoch bietet hier die herrliche Wärmekabine: Diese rundet das attraktive Angebot mehr als gebührend ab. Für Ihre Pkw stehen 2 Garagen im Garagenhof zur Verfügung, die im Preis inkludiert sind. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 555 €. Objektnr.: 15580
+ Haus-in-Haus-Atmosphäre + Eigener Aufzug + 2 Balkone, 1 Terrasse + Spitzboden mit elektrischer Zugtreppe erreichbar + Luxus-En-Suite-Bad mit Whirlpool + Zentral-Fußbodenheizung + Spitzboden und Elternschlafzimmer klimatisiert + Kellerbar, vollständig ausgestattet + Wärmekabine als wohnliches Extra + 2 Garagen
Hier leben Sie in hervorragend zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, vor dem Haus gibt es weitere öffentliche Parkplätze in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten liegen im fußläufigen Bereich. Der nächste Supermarkt findet sich ca. 6 Gehminuten entfernt an einer Einkaufsstraße, die Ihnen Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen bietet. Alle Schulformen und Kinderbetreuungsinstitutionen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so etwa ein Kindergarten in 8 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls nach wenigen Minuten zu Fuß, hierunter eine Kulturhalle und die grünen Ufer des Plankendickskendel, die zum Flanieren einladen. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ganz in der Nähe: So erreichen Sie nach schon 2 Minuten die nächste Bushaltestelle. Des Weiteren bieten Ihnen die A 40, die A 57 und die A 42 in wenigen Minuten Anschluss an das internationale Fernstraßennetz. Ebenso sind die umgebenden Städte Krefeld, Moers, Duisburg und Düsseldorf schnell erreicht wie auch der Flughafen Düsseldorf International, welcher ca. 35 km entfernt liegt.
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