Haus zum Verkauf €420.000 220 m²
54318 Mertesdorf
bisheriger Preis €440.000

Ein gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück aus dem Jahre 1963 im gehobenen Stil erbaut! Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, Esszimmer, große Süd-Terrasse, Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Stübchen, als tägliches Esszimmer nutzbar, Arbeitszimmer, große Diele. Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, jeweils Zugang zum Balkon, Kinderzimmer I und Kinderzimmer II, Badezimmer in hell beige, mit Dusche, WC, 2 Waschbecken, Badewanne, mit Fenster. Das Dach ist von Innen im Sparrenbereich gedämmt. Untergeschoß: Sauna mit Dusche, G-WC, Vorratsraum, großer Hobbyraum, Heizungsraum, + weiterer Vorratsraum, der Wasch- und Trockenraum, Keller Ausgang in den Garten. Es ist eine Brötje-Oelzentralheizung eingebaut aus dem Jahre 1987. Der Oeltank liegt im Außenbereich, unter der Garage, dieser wird regelmäßig gewartet.

Es ist Eiche-Parkett-Boden eingebaut worden, Im Erdgeschoß, wie im Obergeschoß. Die Fenster: in Doppelverglasung in Holzausführung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Wohnzimmer: 40,73 m² Esszimmer: 15,96 m² Koch-Küche: 16,48 m² Büro: 13,41 m² Stübchen: 13,55 m² Obergeschoß: Elternschlafzimmer: 22,00 m² Ankleide: 9,00 m² Gast: 15,00 m² Diele: 17,50 m² Kind I 13,00 m² Kind II 15,00 m² Bad: 7,50 m² Sehr angenehm ist, der überdachte Außen Bereich der geschützt ist, mit einem Kamin, um dort zu grillen. Desweiteren verfügt das Haus über eine große Terrasse und einen Balkon. Das Objekt hat eine Süd- West - Ausrichtung. Wertvoll ist es, mit der Ausstattung, die das Haus mitbringt, seinen eigenen individuellen Stil einzubringen. Das Dach ist mit Kunstschiefer belegt worden. Die Garage hat eine Fläche von 23,16 m²

Eine angenehme Lage in der halbhöhen Lage von Mertesdorf in der Süd-Westausrichtung mit Weitsicht, eine weitere Bebauung des Nachbargrundstücks wird es nicht mehr geben. Hier im Ort, gibt es den Kindergarten, die Grundschule, das Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Waldrach. Busverbindungen. In wenigen Minuten ist man auf der Straße, die zur BAB führt.

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