5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 175 m²
81827 München

- Helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügiger und offener Wohn-/Essbereich - Individuell gestalteter, geräumiger Grundriss - Raumhöhe bis 4,80 m - Moderne Einbauküche - 3 Schlafzimmer zwei Bäder - 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich u. Bad en suite - Panorama-Glas-Kamin Fa. Brunner-externe Luftansaugung - Glas-überdachte Galerie und anschließendem Zimmer - Hochwertige Keramikfliesen und Echtholzparkett - Rundum-Blick ins Grüne - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Großzügiger Süd-West Balkon mit 2 elektr. Markisen über die kompl. Fläche, uneinsehbar - Elektrische, programmierbare Rollläden - Alarmsystem von Fa. Abus - Kleine Wohnanlage (4 Parteien) - Eigener Treppenaufgang im Haus - Bushaltestelle fünf Gehminuten entfernt - Bestlage in Waldtrudering - Sehr niedriges Hausgeld in Höhe von ca. € 390,-inkl. Rücklagenbildung

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.