4-Zimmer Wohnung zu vermieten €837 98 m²
84478 Waldkraiburg

In bester Innenstadtlage von Waldkraiburg entsteht in der exklusiven Wohnanlage City-Wohnpark eine schöne 4 Zimmer Mietwohung (3.OG) + TG-Stellplatz und Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung. In direkter rd. 5 Minuten fußläufiger Entfernung zum Objekt stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels (Edeka, Norma, Netto, C&A, Esprit usw.) das Rathaus und öffentliche Einrichtungen wie Schulzentrum, Kindergärten, Ärztezentrum zur Verfügung. Das Objekt City-Wohnpark mit seinen 27 Eigentumswohnungen, 32 Tiefgaragenstellplätzen und 10 oberirdischen Stellplätzen wurde in drei Wohnhäusern mit komfortablen Personenaufzügen und in Massivbauweise errichtet. In den Wohngeschossen werden die Außenwände und tragenden Innenwände in bester Ziegelbauweise, als natürlichem Roh- bzw. Baustoff, errichtet. Im Bereich der Außenwände werden diese mit hochwärmedämmenden Ziegeln monolithisch diffusionsoffen gemauert und sorgen somit für besondere angenehme Wohnklimawerte. Die nicht tragenden Innenwände werden als doppelt beplankte Gipskartonwände mit Schalldämmeinlage aus Steinwolle in Oberflächenqualität erstellt und gespachtelt. Die Innenwände werden mit lösemittelfreier Kunststoffdispersionsfarbe gestrichen. Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Geothermie und ist damit in höchstem Maße umweltverträglich und besonders zukunftssicher. Die Ausstattung und Ausführung der Anlage und der Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnet werden. Als Auszug aus der Baubeschreibung/Ausstattungsliste sind zu nennen: - großer Personenaufzug - Bad mit Wanne und Fenster - Bad mit bodengleicher Dusche - Kunststofffenster mit dreifach Verglasung - kontrolierte Be- und Entlüftungsanlage - Kellerabstellraum - Fußbodenheizung - Vinly- und Fliesenbodenbeläge - Rolläden/Jalusien Die Wohnung erfüllt die aktuellen Anforderungen der EnEV in Kfw-Effizienzklasse 55 und sind damit energiesparend und umweltschonend. Die Stadt Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut Rosenheim und hat aktuell über 24.000 Einwohnern und ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg verfügt über ein Schulzentrum mit Grund- und Mittelschuld, Realschule und Gymnasium. Auf Grund des hohen Freizeitwerts durch die Nähe des Inns, Chiemsee und dem Alpenvorland/Berge werden Sie sich sicher hier wohlfühlen und gerne hier wohnen und leben. Im Herbst 2019 ist aktuell die Fertigstellung der A 94 im Bereich Parstetten, Dorfen und Heldenstein geplant. Über die dann vorhandene Autobahnbindung ist der Raum München in kurzer, direkter Fahrstrecke dann erreichbar.