Haus zum Verkauf €169.000 115 m²
26835 Holtland
bisheriger Preis €179.000

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und gemütliches Einfamilienhaus mit Kaminofen, überdachter Terrasse und Gartenlaube in sehr ruhiger Wohnlage von Holtland anbieten zu können. Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 500 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich: - ein großes offenes Wohn- und Speisezimmer - eine offenen Küche - ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum - ein WC - eine Speisekammer - eine Gartenlaube - und eine geräumige Diele Im Obergeschoss befinden sich: - drei Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - sowie ein Flurbereich Zudem bietet der große Dachboden weiteren Stauraum. Eine große Auffahrt und ein Geräteschuppen dürfen bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen. Bereits wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Eine Garderobe findet hier problemlos ihren Platz. Ihre offene Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen wahres Koch vergnügen. Offen zur Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Speisezimmer. Dieser verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre Wohn- und Speisezimmer Möbel. Die Fenster bieten einen traumhaften Tageslichteinfall. Der Kaminofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für behagliches Wohnraumklima. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihr überdachte Terrasse, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Gartenmöbel bietet. Die von der Küche aus zu erreichende Gartenlaube, bietet weiteren Freizeitspaß mit Familie und Freunden. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist ideal, um einen gemütlichen Grillplatz zu gestalten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum, wo sich auch Ihre Buderus Gaszentralheizung befindet. Ein Gäste WC im Eingangsbereich und eine Speisekammer runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, die Ihnen mehr als ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar bieten. Das im Obergeschoss befindliche Badezimmer ist mit eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschtisch ausgestattet. Die Wand und Bodenfliesen wurden sehr geschmackvoll und hell gefliest und sind zudem perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden. Ein Flur rundet den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab. Zudem bietet Ihnen der Dachboden weiteren Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Jalousien zur Verdunkelung - Gaszentral Heizung von 1994 der Marke Buderus - Kaminofen im Wohnzimmer - Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen - SAT- TV Anschluss - Große Auffahrt - Geräteschuppen - Pflegeleichtes Grundstück Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 107,5 kWh, EEK D. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen aber auch zentralen Wohnlage von Holtland. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung.

Dieses geräumige und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 179.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks. Telefon: 04950 / 98 766 46 Selbst in Fragen der Finanzierung steht Ihnen unser Berater gerne zur Verfügung. Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 051 HA. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de