Haus zum Verkauf €269.000 238 m²
95028 Hof
bisheriger Preis €270.000

Dieses gepflegte, 1960 erbaute Häuser-Ensemble in Hof-Leimitz besticht schon durch seine Erscheinung. Eine Renovierung/Sanierung des Objektes fand in 2015 statt, weiterhin in 2018 (alle Fenster)

Es sind 3 Wohneinheiten vorhanden. 2 Einheiten sind vermietet. Die andere Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Die Eigentümer-Wohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die obere Ebene (1.Stock), zugleich Zugang zur Wohnung, ist mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad und die untere Ebene (im Erdgeschoss) mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und separater Toilette und Badewanne ausgestattet.

Ein Erbpachtvertrag liegt vor. Die Erbpacht beträgt 50 € pro Jahr. Der Vertrag läuft noch 40 Jahre.

Hinweis: Übernahme der Einwohner wird gewünscht.

Energieausweis: bedarfsorientiert; 162,8 kWh(m²a); Gültigkeit bis 25.04.2027

Preisinformation:
2 Stellplätze

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken

Von Hof aus verkehren 30 Regionalbuslinien der Regionalbus Ostbayern (RBO), einer Tochter der Deutschen Bahn.

Die Stadt Hof verfügt aktuell über zwei Bahnhöfe, den Hauptbahnhof und den Bahnhof Hof-Neuhof.

Die Stadt Hof liegt an den drei Bundesautobahnen 9 im Westen, 93 im Osten und 72 im Norden. Die B 173 dient als Zubringer zu allen drei Autobahnen: im Nordwesten zur A 72 und A 9 und im Osten zur A 93. Die B 15 ist im Westen vierspurig an die A 9 angebunden und im Südosten an die A 93. Die B 2 hat im Nordosten eine Auffahrt zur A 72 und im Süden bei Münchberg eine zur A 9

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.