3. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Wunderschön renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg-St. Leonhard. Der Ortsteil St. Leonhard befindet sich ca. 3 km südwestlich vom Nürnberger Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche, 4-Zimmer, und wurde in den letzten Jahren wunderschön renoviert. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde sehr darauf geachtet, den Charme einer Altbauwohnung zu erhalten. So wurden die alten Türen restauriert und schöne Holzdielenböden eingebaut. Der Balkon wurde im Rahmen einer Ständerkonstruktion neu angebaut. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus vor ca. 15 Jahren komplett erneuert und neu gedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind ca. 20 Jahre alt. Der Keller wurde bereits aufwendig saniert und trocken gelegt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt zur Zeit ca. 120 €/Monat (ohne Heizkosten bzw. Gas für Gasetagenheizung). Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe an den Käufer erfolgt nach Absprache im Laufe des Jahres 2017.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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