Erdgeschoss
Diese exklusive Erdgeschosswohnung entsteht in einer Neubau-Stadtvilla mit nur drei Parteien in bester und ruhiger Wohnlage von Trudering. Die Fertigstellung erfolgt 2017. Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Etagen: Herzstück im Erdgeschoss ist der nach Süden gerichtete, offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, herrlichem Blick in den Garten und stilvollem Parkettboden versehen, lässt sich hier auf 41 Quadratmetern ein großzügiges Wohnambiente für die ganze Familie schaffen. Ebenso im Erdgeschoss liegen das Masterschlafzimmer, welches genügend Stellfläche für eine Ankleide bietet, sowie ein helles Kinderzimmer. Auch das geräumige Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich hier.
Besonders toll: Im taghellen Souterrain der Wohnung sorgen zwei weitere, große Hobbyräume sowie ein Duschbad für zusätzlichen Platz. Ob Gästezimmer oder Büro – hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar.
Der schöne Südgarten mit 18 Quadratmetern Sonnenterrasse lädt ganztägig zum Spielen und Verweilen ein. Diese Wohnung ist ein echtes Familienzuhause!
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gehoben. Zahlreiche Ausstattungsoptionen und verschiedene Bodenbeläge stehen zur Auswahl. Ebenso können individuelle Gestaltungs- und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.
Weitere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügbar.
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige Bauausführung
- Gute Ausstattung
- Durchdachter Grundriss
- Individuelle Wünsche und Sonderausstattung noch möglich
ENERGIE:
- Gasheizung mit solarer Unterstützung
- Wärmedämmung und Schallschutz gem. DIN 4108 sowie der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Hochwertige Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
TOP-TECHNIK:
- Elektrische Rollläden
- Elektro-Schalterprogramm von Busch-Jaeger oder Gira
- Dezentrale mechanische Lüftungsgeräte
SANITÄR:
- Weiße Sanitäreinrichtungen
- Marken-Badewannen und Waschtische (Kaldewei, Duravit Design ME by Starck)
- Geradlinige Armaturen (Grohe, Keuco)
BODENBELÄGE:
- Wahlweise Fliesen/Parkett/Teppich
- Viele Farbgebungen möglich
SONSTIGE ANLAGEN:
- Kellerabteil
- Waschraum mit separatem Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung
ENERGIEKENNWERTE:
Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt.
Angebot provisionsfrei für den Käufer.
Objekte im Alleinvertrieb für die RS Wohnbau GmbH.
Objektangaben und im Exposé´ beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Das Bauvorhaben befindet sich in Trudering, im Osten von München, in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes. Trudering weist eine gewachsene Nachbarschaft auf, die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und schönen Doppelhäusern. Die gehobene und ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün, sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Nähe zur Messestadt Riem verleiht dem Viertel urbanes Flair.
Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.