Im Schlosspark Bensberg wurde im Jahre 2002/2003 auf ca. 9000 m² eine hochwertige, autofreie Wohnhausanlage errichtet. Integriert in den mit altem Baumbestand bewachsenen Park, in absoluter Ruhiglage, entstanden lichtdurchflutete Stadtvillen außergewöhnlicher Architektur. Die gesamte Anlage offeriert ein gehobenes Ambiente und bietet den Eigentümern komfortable Service-Leistungen: 24-Stunden-Rezeption, Hausmeister-Service, Gartenpflege und einen Sicherheits-Wachdienst. In der Anlage befindet sich ein Ärztehaus und selbstverständlich können weitere Einrichtungen und Angebote der angrenzenden Service-Residenz Bensberg entgeltlich in Anspruch genommen werden. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Stadtvilla mit sieben Parteien. Es erwarten Sie zwei großzügige Wohnebenen mit wunderschönem Blick in das Milchborntal. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befinden sich: Diele, Gäste WC, der große und außergewöhnlich helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, überdachter Loggia und eine zusätzliche, große sichtgeschützte Terrasse in Süd-Westlage. Über eine Treppe gelangen Sie in das am Hang liegende Gartengeschoss. Eine Bibliothek, ein wunderschön helles Schlafzimmer mit Ankleide und das exklusive Badezimmer mit Wannenbad, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Großzügige und überwiegend bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz-Screens erfüllen den Anspruch an Licht und Transparenz. Die äußerst gehobene Ausstattung entnehmen Sie bitte im Detail dem Unterpunkt 'Ausstattung'. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank und Elektrogeräten der Marke Liebherr. Hell gehaltene Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Über die großzügige Tiefgarage haben Sie eine unterirdische Verbindung zu allen Häusern der Anlage. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind im Preis enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarm- und Videogegensprechanlage. Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2007.
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze (inklusive) + Gaszentralheizung + Fußbodenheizung pro Raum regulierbar + bodentiefe, abschließbare Tür-/Fensteranlagen + elektrische Sonnenschutz-Screens + Fenster Hartholz Meranti mit Isolierverglasung + Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett + Küche, WC und Bad Steinzeugfliesen + moderne Einbauküche mit Liebherr Geräten + Weinkühlschrank + Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage + Innentreppe und Geländer Eiche massiv, 2013 erneuert + Bad Rainfall Hans Grohe, Duravit, Villeroy & Boch + Loggia und Terrasse mit Bangkirai Belag + Loggia Geländer Edelstahlhandlauf + Kabelanschluss + Aufzug mit verglastem Schacht
Bensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bergisch Gladbach und ist als beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Umfeld von Köln bekannt. Die Wohnung liegt im Park einer der größten barocken Schlossanlagen Europas, im Schlosspark Bensberg, in absoluter Ruhiglage. Das Bensberger Zentrum befindet sich ca. 700 Meter entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Buslinien nach Köln, Bergisch Gladbach, Overath und das Bergische Land sind vorhanden. Die KVB Linie 1 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten und zum Flughafen Köln-Bonn ca. 15 Minuten. Der Anschluss der A4 Bensberg ist ca. drei Kilometer entfernt. Freizeit und Erholung bieten die bekannte Mediterana Wellness-Einrichtung mit Sauna und Thermalbad, ein Freibad, ein 18-Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und die angrenzenden Naherholungsgebiete Saaler Mühle sowie der Königsforst.
Weitere aussagekräftige Bilder stellen wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre gern über ein Exposé zur Verfügung. Für eine ordentliche Bearbeitung bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anrede, Titel, Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse. Unsere Grundrisse sind werbetechnische Illustrationen ohne Maße. Die eingezeichnete Möblierung ist nur ein Musterbeispiel. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine Wertermittlung oder Beratung? Sprechen Sie uns an, unser Service umfasst die kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. In Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern erstellen wir ein auf Sie zugeschnittenes, realistisches Vermarktungskonzept. Die durch GÖBEL IMMOBILIEN veröffentlichten und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., stammen vom Eigentümer, Verkäufer, Auftraggeber, Vermieter oder einer öffentlichen Behörde. GÖBEL IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in ihrer jeweils gültigen Form.