Haus zu vermieten €1.950 109 m²
81475 München

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein familienfreundliches Reiheneckhaus., das im Jahr 2004 komplett renoviert worden ist - einschl. neuem Bad. Die Reihenhausanlage befindet sich in der "Vinzenz-Schüpfer-Straße". Das REH ist wie folgt aufgeteilt: EG - Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Anschluss für einen Kaminofen, Parkett, Durchreiche zur Küche, Südfensterfront mit ELEKTR. ROLLLÄDEN und vorgelagerter ÜBERDACHTER großer Südterrasse (ca. 18 m²); Küche ohne EBK (ca. 9 m²); Gäste-WC; Diele; Treppenhaus OG - 3 Schlafzimmer (ca. 18 m², 13 m², 11 m²); Bad (ca. 5 m²) mit Fenster und Badewanne; Diele; Treppenhaus DG - über Ausziehleiter als Stauraum nutzbar KG - Hobbyraum gefliest mit Heizung; Waschküche mit Dusche, Kellerraum

Das großzügige Wohnzimmer mit elektrisch gesteuerten Rollläden verfügt als Highlight über einen Kaminanschluss, evtl. kann auch der vorhandene Ofen der Mieter abgelöst werden. Im Wohnzimmer wurde ein massiver Parkettboden verlegt. Die vorgelagerte große Südterrasse ist komplett mit Plexiglas überdacht, so dass die Terrasse auch bei Regen genutzt werden kann. Der Garten ist sehr schön angelegt; ein Gartenhaus für Gartengeräte sowie ein angebauter Schuppen für Fahrräder ist vorhanden. In den Schlafräumen im OG befinden sich Laminatböden; das Bad wurde 2004 saniert. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ein Hobbyraum ist im Kellergeschoss, ebenso die Waschküche und ein Kellerraum.

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in idealer, familiengerechter Lage in München-Maxhof, Vinzenz-Schüpfer-Straße mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Eine Einzelgarage ist zusammen mit dem REH anzumieten, kann aber aufgrund der großen Nachfrage auch untervermietet werden. Bei den ausgewiesenen Nebenkosten handelt es sich um die Beträge, die zusammen mit der Miete an den Vermieter zu entrichten sind, wie z.B. Versicherung, Müllgebühren, Grundsteuer etc. Die Kosten für Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom, Telefon und evtl. Kabelfernsehen sind vom Mieter DIREKT an die Versorgungsunternehmen zu entrichten. Energie-Bedarfsausweis. Der Verbrauchskennwert beträgt 211 kWh*/m²*a), Effizienzklasse G, Baujahr 1965, Beheizung Fernwärme incl. WW; neue Heizanlage 2016.