1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 38 m²
Wiener Straße 27, 61381 Friedrichsdorf, Hochtaunuskreis

In einer schönen, ruhigen Wohngegend mit überwiegenden Einfamilienhäusern, befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten 12 Parteienhauses, diese schöne, helle 1 Zimmer Eigentumswohnung. Sie betreten den Flur, auf der linke Seite befindet sich eine Kammer die z.B. optimal als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Rechts liegt das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken. Der große Raum mit dem offenen Küchenbereich und bodentiefer Fensterfront ist sehr freundlich und hell. Richten Sie sich hier ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ein. Die dazugehörige, schöne Terrasse und Grünfläche der Wohnung lässt sich sicher noch mit gemütlichen Gartenmöbeln zu Ihrer Entspannung nett gestalten. Idealerweise befindet sich zudem auf der Straßenseite Ihrer Terrasse in unmittelbarer Nähe Ihr eigener Autostellplatz. Schwere oder gar sperrige Einkäufe könnten so auf kürzestem Weg bequem über die Terrasse in Ihre Wohnung gelangen. Ich freue mich zudem, Ihnen die sehr gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Kellerbereiche und den schön angelegten Außenbereich des Grundstückes für Ihren Gesamteindruck zu präsentieren. Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerbereich. In der Waschküche ist für jede Wohnung ein Waschmaschinenplatz mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.

-Bodentiefe Fensterfront mit Rollladen -eigene überdachte Terrasse -eigener abschließbarer Kellerbereich -gemeinschaftlicher Kellerbereich für Fahrräder -gemeinschaftliche Waschküche -Mülltonnenplatz -eigener Autostellplatz -Tiefgarage -Sprechanlage -Überdachter Eingang -schön bepflanzte Außenanlage

Die ETW befindet sich in Friedrichsdorf - Köppern. Die Anschlussstelle A5 nach Frankfurt/ M oder Gießen ist in ca.3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Köppern hat einen Bahnhof und wird von der Zug Linie RB 15 angefahren. Sie erreichen Frankfurt M., Bad Homburg, Grävenwiesbach oder Waldsolms-Brandoberndorf auch ohne Probleme mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 53,54,55,59 und n35 fahren auch von Köppern zu den umliegenden Ortschaften.

Die gesamte Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut und dem Hausmeisterservice regelmäßig gepflegt. Der Einblick in die Eigentümerversammlungsprotokolle der Hausverwaltung, zeigt eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit gutem Rücklagenkonto der Immobilie und einem ordentlich aufgestellten Wirtschaftsplan. Diese Wohnung ist denkbar als Kapitalanlage zum vermieten , aber auch als Erst-/ Zweitwohnung zur Selbernutzung ideal. Es wird ausdrücklich und freundlich darauf hingewiesen, das Manuela Reiss Immobilien GmbH von dem Eigentümer den alleinigen, qualifizierten Auftrag zum Verkauf dieser Immobilie hat. Alle gemachten Angaben / Informationen im Expose` sind unverbindlich, ohne Gewähr und Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer/ Vertreter/Bevollmächtigte.