Haus zum Verkauf €468.000 160 m²
90602 Pyrbaum

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Pyrbaum. Es besticht u.a, durch seinen traumhaften Terrassen- u. Gartenbereich mit einem Bachlauf u. diversen Wasserspielen, Der schön eingewachsene, dennoch pflegeleichte Garten bietet eine teilw, überdachte, mit Insektenschutz versehene, nicht einsehbare Terrasse mit elektrischer Markise. Weitere Freiterrassen befinden sich im idyllisch beleuchtbarem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn- u. Esszimmer sowie die Küche. Ferner finden sie den Flur mit Schlaf- u. Kinderzimmer / Ankleide, sowie dem 2014 kernsaniertem und neu gestaltetem Bad mit extra großer, stufenlos begehbarer Dusche! Im Untergeschoss sind Kinder-/Gästezimmer mit Gäste-WC, ein Mehrzweck-, sowie Hauswirt- schafts- und Vorratsraum. Die neuwertige Sauna mit Dusche lädt zum Relaxen ein! Ausstattung / Modernisierung : Eingangsbereich mit Aluminium-Haustür - 2009 Fenster im Erd- u. Untergeschoss - überwiegend mit Insektenschutz - 2009 Elektrische Rollläden mit Satellitensteuerung - 2009 Neues Garagentor mit Fernbedienung - 2009 Wohnzimmer u. Küche neu gefliest - 2011 Bad u. neue Sauna mit Dusche - 2014 Das Haus ist mit einer "König"-Alarmanlage gesichert! Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Top gepflegten Zustand. Außer Malerarbeiten u. Ergänzung eigener Wünsche steht kein Renovierungsbedarf an!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Der Markt Pyrbaum - das "Tor zur Oberpfalz" - ist über Kreisstraßen und die Staatsstraße 2402 an das überörtliche Verkehrsnetz gut angebunden. Die Autobahn A9 sowie die B8 sind in ca. 5km, die A3 u. die A6 in ca. 15km zu erreichen. Nach Nürnberg-Langwasser fahren sie in 20 Min. - inach Neumarkt/Opf. nur 15 Min. In Pyrbaum selbst befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Mehrzweckhalle, die der Bevölkerung für sportliche, kulturelle u. gesellschaftliche Veranstaltung zur Verfügung steht. Des Weiteren sind in Pyrbaum neben div. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bücherei, eine Apotheke sowie Allgemeinmediziner und Zahnärzte vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl