2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 65 m²
20099 Hamburg
bisheriger Preis €465.000

email kontakt : bannesdorf(at)gmx(punkt)de Sehr helle Wohnung, große Fensterfläche/ 3 Terrassenglastüren im 5.Stock als Staffelgeschosswohnung bzw. Penthouse, mit Teilblick auf die Außenalster. Umlaufender Balkon/Terrasse, mit Holz neu verlegt Warmwasserversorgung dezentral über Elektroeinzelgeräte Wohngeld/Rücklage 2017 komplett eingezahlt ( ca. 130.000 Euro ) eingezahlter Wohnungsanteil ca. 3.500 Euro 2 Garagenstellplätze ( je 35.000 Euro zu kaufen ) oder je 150 Euro pro Monat zu mieten, im Haus per Fahrstuhl zu erreichen 1 Extraraum opitional zur Anmietung ( direkte Anbindung an die ETW ) von ca. 21 qm für 150,00 Euro pro Monat Extraeinbauten für 15.000 Euro Fahrradstellplätze auf dem Hof können angemietet werden Wohngeld von 249 Euro pro Monat ENGLISH SPEAKER ARE MOST WELCOME PLEASE Penthouse with many windows and doors allowing a very bright appartment. The location of the penthouse within the building is seperate from all other appartments and locked through extra door before you are entering the appartment door. Entering the appartment with this door you are standing in a small corridor with 3 doors. The bathroom with a small window is with tiles and has a shower. A washing machine and a dryer can be placed in the corner of the bathroom. Hot water with continous-flow heater. In the biggest room with Alsterview you have two extra window doors for entering the terrasse which is on two sides around the appartment. In that room was the former kitchen. Now you can install the kitchen you want in any room as all energy and water installation are prepared individually.

Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Deckenhöhe : 2,50 m bis 2,53 m Umfassende Sanierungsarbeiten in der Wohnung InnenTüren ( 2,11 m hoch ) 2013 Wohnungstür ( 2,11 m hoch und Sicherheitstür ) 2013 Fenster und Terrassentüren 2006 Elektroinstallationen 2016 ( indiv. Schaltungen mit indirekter Decke und Bodenbeleuchtung ) viele Steckdosen Heizung inkl. Heizungsrohre 2016 Hauseingangsbereich 2017/2018 Terrassenboden Holz 2018 Fahrstuhl 2016 Lan-kabel , Telefon und Bang und Olufsen Kabel alle Unterputz verlegt ( Der Markenname Bang & Olufsen befindet sich im Eigentum der Firma B&O A/S Dänemark und wird nur genannt, da Teile in der Wohnung verbaut sind ) Im Eckhaus befinden sich 54 Wohnungen, 3 Läden ( Textil, Tabak und Frisör ) 1.Etage Zahnarzt

Sehr zentral im beliebten St.Georg, Nordwestliche Ausrichtung zur Außenalster und Südwestlich zur Seite Distanzen: ca. 250 Meter Außenalster ca. 950 Meter Hamburger Hauptbahnhof ca. 1000 Meter zur Hamburger Innenstadt ca. 9500 Meter Flughafen per S-Bahn (Linie 1 und Fußstrecke ) zw. 45 und 60 min mit Taxi oder Auto ca. 25 min zum Flughafen Bus ( Linie 6, 17 ) ca. 200 Meter U-Bahn ( Linie 1 ) ca. 500 Meter Lebensmittel und Drogeriebedarf im Wohnblock ca. 50 bis 100 meter 3 Schulen ( private Schule, Grundschule und katholische Schule ) innerh. von 500 meter Restaurant und Bars in der Umgebung Krankenhaus ca. 250 Meter Polizei ca . 600 Meter ENGLISH SPEAKER ARE MOST WELCOME The location is excellent and very central in St.Georg The main window front has northwest and the side is southwest located Distances to following infractructures: about 250 meter to bigger Alsterlake ( perfect for running around about 7500 meter ) about 950 meter to Main Station of Hamburg 1000 meter to CITY Center of Hamburg 9500 meter to International Airport Hamburg ( Helmut Schmidt Airport - HAM ) by public transport about 45 min. with Train S1 or by taxi/cab about 25 min. 200 meter stop for bus ( line 6 and 17 ) 500 meter metro ( line u 1 ) Lohmühlenstrasse 250 meter bigger hospital ( St.Georg ) 100 meter to public basketball and small soccer court 200 meter for entering next playground Big supermarket and drugstore in the same block so about 50 to 100 meter 3 schools ( basic primary schools 2, private and public schools ) within 500 meter, many kindergartens police about 500 meter bars and restaurants : many in direct surrounding Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ENGLISH SPEAKER ARE MOST WELCOME PLEASE (email contact : bannesdorf(at)gmx(dot)com ) In the common household is a layback of about 130.000 Euro ( so about 3.500 Euro from this penthouse ) paid 2 parking postions in the closed garage are in the basement of the building and can be bought ( 35.000 Euro each ) or rented ( each 150 Euro per month ) Extra Bycicle storaging places ( under roof ) ( extra locked ) can be rented and is in backyard Monthly fee of presently 249 Euro An additional room of about 21 qm can be rented ( optional ) for 150 Euro /month Extra installed equipment 15.000 Euro Ceiling : 2,50 - 2,53 m Restoration of the complete penthouse as follows: inner doors ( 2,11 x 0,85 m ) 2013 appartment door ( 2,11 m - safety door ) 2013 windows and doorwindows to terrasse 2006 electrification with 2 new fuse boxes with ground fault circuit interrupters with many power outlets additionally many Computer Wire for LAN / Telefone cable and BANG & OLUFSEN receptables prepared Many switches for direct ceiling lights but also indirect lights for floor and ceiling Heatingsystem radiators and pipes 2016 Building Entrance incl. ringing board and letterboxes 2017/2018 Wood for the terrace 2018 elevator 2016 The buiding is a cornerhouse and contens 54 appartments, and 3 stores ( texile shop, tabacco and a barbor shop ) Dentist in 1.floor Makleranfragen nicht erwünscht.