5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 130 m²
65187 Wiesbaden

Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine besonders ansprechende Architektur aus. Sie ist Teil einer hochwertigen, gepflegten Wohnanlage bestehend aus vier Wohneinheiten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten. Das Arbeitszimmer kann ohne großen Aufwand zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden, so dass dann ein großzügiger Raum mit fast 40 m² entsteht. Auf dieser Ebene liegen auch die geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche und Markengeräten (u. a. mit Induktionskochfeld und Dampfbackofen) sowie das Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Über drei Stufen gelangt man auf die untere Ebene mit drei Schlafzimmern (zwei mit Ausgang zum unteren Teil der Süd-West-Terrasse und ebenfalls zum Garten), einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und Eckbadewanne und einem Abstellraum. Der Wohn-/Essbereich sowie zwei der Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern und elektischen Rollläden ausgestattet. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Bodenbeläge bestehen aus Buchenparkett und weißen Fliesen. 2016 wurde die Wohnung komplett renoviert und der Garten neu angelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die 30 qm große Terrasse führt in den 120 qm großen Garten mit Gartenhaus und alleinigem Sondernutzungsrecht. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein Garagenstellplatz im Haus und ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei zum 30.06.2020 von privat übernommen werden.

Buchenholzparkett, Buchenholztüren, bodentiefe Fenster, Kamin, Fußbodenheizung, zwei Tageslichtbäder, elektrische Rolläden, Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Induktionskochfeld und Dampfbackofen) und Gartenhütte von 2016, Garagenstellplatz

Seitlich Biebricher Allee, in unmittelbarer Nähe zur Richard-Wagner-Anlage (Henkel-Park), sehr gute Autobahnanbindung, 600 m bis zum nächsten Bäcker/Metzger und 800 m bis zur nächsten Apotheke und zum nächsten Supermarkt. 700 m bis zum Bahnhof Biebrich mit direkter Anbindung an Frankfurt und den Rheingau.