Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz
In Höhr-Grenzhausen wird derzeit ein Bestandsobjekt generalsaniert und in sechs neue Wohneinheiten und zwei Büros umgebaut.
In der 1. und 2. Etage entsteht eine Galeriewohnung, die sich wie folgt aufteilt:
Die Wohnung betritt man ins großzügige Esszimmer (21 m²), welches als Durchgangszimmer im "amerikanischen Stil" ausgelegt ist.
Von dem Esszimmer gelangt man in die voll eingerichtete Küche (11 m²) mit hochwertigen Elektrogeräten (u. a. Miele) einschließlich Kochinsel und großer Esse; in das Kinderzimmer (16 m²) mit eigenem Duschbad (5 m²), Gäste-WC (1,5 m²) und und in das mit neuem Parkett ausgelegte Wohnzimmer (24 m²) mit einer großen nach Süden ausgerichteten 4,50 m breiten deckenhohen Glasfront aus Schiebe-Elementen. Über den Dächern von Höhr befindet sich wind- und sichtgeschützt der 16 m² große Süd-Balkon mit einer sagenhaften Aussicht.
Im Wohnzimmer führt eine Treppe zur Galerie (7 m²) im Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer (17 m²) mit einem eigenen 10 m² großen Dusche-/Wanne-Bad befindet. Außerhalb der Wohnung befindet sich auf der gleichen Etage der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner mit einem zusätzlichen WC und Waschbecken.
Alle Fenster sind neu und 3-fach-verglast sowie wärme- und schallgeschützt.
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Zur Wohnung gehört auch ein 9 m² großer Keller.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrrad-Gemeinschaftsraum.
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Eine Einzelgarage kann für 75,oo EUR gemietet werden, ein Stellplatz für 30,oo €.
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In den Nebenkosten sind u.a. auch die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Mülltonnen-Bereitstellung enthalten, so dass keine Gemeinschaftsarbeiten zu übernehmen sind.
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Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Bewohnung auf bis zu drei Personen ohne Haustiere. Aufgrund der Holzböden (Wohnzimmer, Treppe) ist die Wohnung nicht für Haustiere geeignet.
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Die Wohnung wird zum 15.12.2019 bezugsfertig hergestellt; die Miete wird ab 01.01.2020 berechnet.
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Der Energiebedarf einer neuen Erdgas-Heizungsanlage wird derzeit errechnet.
Die Flächenaufteilung und -berechnung für die zukünftigen Büro- und Wohneinheiten im Erdgeschoss ist noch nicht endgültig festgelegt.
Erst danach kann ein Energie(bedarfs)ausweis ausgestellt werden.
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Die Ausbauarbeiten im Erdgeschoss werden im Laufe des 1. Quartal 2020 abgeschlossen. Während der Bauphase wird ein Mietabschlag von 20 % gewährt.
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Zur Anmietung dieser Wohnung ist ein geregeltes Einkommen erforderlich.
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Die Entfernung zum Autobahnanschluss Höhr-Grenzhausen (A48) beträgt 2 km, zur Landstraße nach Vallendar und Ransbach-Baumbach 600 m.
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Die gesamte Nahversorgung (Bäcker, Lebensmittel, Obst- u. Gemüse, Fleischer, Post, Banken, Apotheke, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Ärzte u.v.m.) ist innerhalb von drei Minuten fußläufig erreichbar.