1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.400
Söseweg 10, 30851 Niedersachsen - Langenhagen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Aufzug

Erstbezug nach Sanierung - Loft

Lagebeschreibung:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Genießen Sie den Traumhaften Ausblick über Langenhagen und Hannover aus der 7. Etage in einer 2018/2019 modernisierten Wohnung.
Durch die uneingeschränkte und sonnige Südaussicht fühlt man sich hier schnell wohl.
Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung präsentiert sich komplett modernisiert:
-moderner Grundriss mit offener Küche
-Eingangstür, Wasser- & Abwasserleitungen, Fußbodenheizung, ELT- Installation und vieles mehr NEU!
-chices neues Bad mit Wanne
-große Fensterflächen mit traumhaftem Fernblick und Aussenrolläden
-Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank
-lichtdurchflutetes kombiniertes Wohn- und Ess- Schlafzimmer
-Parkett und Fliesen-Ausstattung
-Kellerraum zur Nutzung
-ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für 9.000- EUR exkl. mitverkauft
-keine Sanierungsinvestitionen erforderlich!
-Hausgeld inkl. Warmwasser und Rücklagen mtl. 196 (umlagefähig 119€)
-Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser.

Gepflegte Wohnanlage von 1974:
-seit Beginn an durch eine professionelle Verwaltung betreut
-im guten Renovierungszustand
-mit Wärmedämmung
-ausreichendem Rücklagenvermögen
-selbstverständlich Lift (bereits modernisiert)
-zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung
-Tiefgaragenanlage mit direktem Hauszugang
-gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
-Müllschlucker
-Fahrradabstellflächen

Von Privat, d.h. eine Maklerprovision in Höhe von ca. 9650€ entfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 118.400,00 €
Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154895