Haus zum Verkauf €455.000 119 m²
79359 Riegel

Das massiv gebaute Haus wurde 2016 fertig gestellt und verfügt über 119 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um die Hälfte eines Doppelhauses und ist direkt am schönen Michaelsberg gelegen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche, ein Gäste-WC, sowie Raum für eine Garderobe. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die große Gartenterrasse. Der idyllische Gartenbereich wird durch die reiche Vegetation und die Vogelwelt des Michaelsberg geprägt. Hin und wieder lassen sich sogar Rehe im benachbarten Waldstück beobachten. Zur Ausstattung gehört hier auch ein kleines Gerätehaus. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafräume, welche einen schönen Ausblick bieten sowie das große und helle Badezimmer, welches über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche verfügt. Die zwei Kellerräume, welche vom Ergeschoss über die Treppe erreichbar sind, verfügen über einen beheizbaren Vorraum. Der große Waschraum ermöglicht das Anschließen von Waschmaschine und Trockner. Der zweite große Kellerraum kann zum Beispiel als Lager- oder Werkraum verwendet werden. Zum Haus gehört ein überdachter Stellplatz für einen PKW.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche mit Geräten von hoher Qualität - Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster + teilweise elektronische Rolläden - massive Eichenparkettböden und Fließenbeläge sowie massive Treppen mit Holzbelägen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärmeversorgung - Warmwasserversorgung über moderne Wärmepumpe "EcoWell" - Sanitärgegenstände von hoher Qualität - TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Niedrigenergiehaus - Überdachter Stellplatz

Riegel, Neubaugebiet "Am Michaelsberg", hinter der ehemaligen Brauerei Ruhig gelegen, naturnah und familienfreundlich durch die Nachbarschaft von Familien mit Kindern. Gute Anbindung in Richtung Freiburg und Offenburg über Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof in Riegel und in Riegel-Malterdingen. Im Ort befinden sich zwei Bäckereien, eine Metzgerei, mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie ein Tankhof. Außerdem gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.