Haus zu vermieten €1.440 160 m²
73431 Aalen

Mieten Sie sich Ihr Traum-Haus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im schönen und begehrten Aalener Grauleshof. Ganze 160 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien und Paare. Bereits im Wohn-/Esszimmer herrscht durch viele Fenster ein helles und gemütliches Ambiente. Von hieraus gelangen Sie auf den überdachten Balkon und auf die Terrasse mit großem und sehr gepflegten Garten, der schöne Plätze zum Verweilen bietet. Die Nutzung sowie die Gartenpflege stehen den zukünftigen Mietern zu. Für die Bewässerung steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung. Die Küche ist angrenzend zum Esszimmer gelegen und lässt mit modernen Einbauten und einer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Diese ist bereits in der Gesamtmiete eingeschlossen. Zwei Kinderzimmer sind von den Größenverhältnissen her fast identisch und können schon bald zum Spielparadies werden. Im Badezimmer finden Sie eine große Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet vor. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt daneben. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zwei weitere großzügige Zimmer können individuell gestaltet werden. In fast allen Zimmern ist ein Bühnenraum vorhanden, der viel Platz zur Aufbewahrung von Altbewährtem bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Kellerbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage, sowie Staumöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie dort die Gelegenheit, gemütliche Stunden in der Sauna zu verbringen. Kontaktieren Sie uns! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

- Besonderheiten: Sauna

Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb. Die rund 67.000 Einwohner schätzen das Flair der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Stadtbezirken. Sieben Stadtteile umgeben die Kernstadt Aalen. Alle zusammen machen es zu dem, was es heute ist: eine außergewöhnlich vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur 60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral in Ostwürttemberg. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen bei gleichzeitiger Innenstadtnähe machen diese Wohnlage mit ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen. Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Ob als Gast oder Neubürger - in Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 183,30, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1964, Energieklasse: F