5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 165 m²
47058 Duisburg, Duissern

Im bevorzugten Stadtteil Duissern grün und trotzdem gut angebunden gelegen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Große, helle Räume, eine Terrasse mit wunderschöner Aussicht, Schwimmbad, Sauna, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz machen das All-Inclusive-Paket komplett. Bauweise: Das 1974 errichtete mehrgeschossige Gebäude verfügt über drei Hauseingänge. Zum Haus gehören eine Tiefgarage, eine gemeinschaftlich genutzte Sauna, ein Schwimmbad, ein Versammlungs- und Partyraum, Wasch- und Trockenkeller und ein Sportkeller mit Tischtennisplatte. Grundstück: 2.089 m² Besonderheiten: Zum Haus gehört eine Hausmeisterwohnung. Die Hausmeisterwohnung wird den Hausmeistern von der Eigentümergemeinschaft überlassen. Zur Wohnung gehören entsprechend auch Eigentumsanteile an der Hausmeisterwohnung. Gartenpflege, Reinigungsarbeiten und einfache Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgen kostengünstig durch den Hausmeister. Wohnung: 165 m² Gesamtfläche, bestehnd aus zwei Wohnflächen, mit jeweils eigenem Grundbuch.

Die Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses bietet viel Raum und lässt keine Wünsche offen: Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terasse mit toller Aussicht, gibt es weitere drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und eine Diele. Der Wohnbereich kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Er ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Haus und Wohnung sind in weiten Bereichen noch baujahrstypisch ausgestattet. Die Oberfläche und die Aus-stattung sind gepflegt, aber im Stil der 70er Jahre. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Im Keller befinden sich neben zur Wohnung gehörigen Kellerräumen auch ein Schwimmbad mit Solarium und Sauna sowie ein Party- und Spielbereich und eine Waschküche zur gemeinschatlichen Nutzung. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Alle Ebenen können durch einen Aufzug erreicht werden. Der gepflegte Garten kann mit genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duissern, der zu Duisburgs Mitte zählt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen. Den Stadtteil durchzieht ein Grüngürtel, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Dort befindet sich auch der zwei Hektar große Botanische Garten, der direkt um die Ecke liegt. Der Duisburger Stadtwald und der Zoo sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Neben viel Grün gibt es aber auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur zwei Straßenbahnhaltestellen entfernt, das Kreuz Kaiserberg, mit Anbindung an die A3, die A40 und die A59 ist in vier Autominuten zu erreichen.