Haus zu vermieten €1.900
Ausstattung: Keller, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Großes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Lagebeschreibung:
Das zwischen Ortskern und Habichtswald in einem reinen und sehr ruhigen Wohngebiet liegende Haus befindet sich vom Stadtzentrum ca. 7 km entfernt im Westen der Stadt. In 300 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle mit der Anbindung zur Innenstadt. Auch Bahnhof Wilhelmshöhe ist gut zu erreichen. Ein Nahversorger und ein Arzt für Allgemeinmedizin sind im nahen Umfeld erreichbar, weitere verschiedene Fachärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken und Restaurants sind im nahe gelegenen Ortskern vorhanden. Der Stadtteil verfügt außerdem über Sportanlagen, Kindergärten und eine Grundschule.
Das Schwimmbad Harleshausen lädt im Sommer zum Verweilen ein. Im Habichtswald sind erholsame Spaziergänge sowie Wanderungen sehr beliebt. Das UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe mit Schloß und Herkules ist in knappen 10 Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das auf einem 700 m² großen Grundstück befindliche, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in leichter Hanglage erstreckt sich über drei halbe Etagen (versetzte Bauweise), die über ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden und dem Haus das ihm eigene besondere Flair verleihen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine halbe Treppe aufwärts in den sehr schönen Wohn-und Essbereich, der durch große Fenster sowohl nach Osten, Süden und Westen den ganzen Tag lang freundlich und lichtdurchflutet ist und einen schönen Fernblick (u.a. Herkules) bietet. Von hier erschließt sich auch der Balkon, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Diese Fenster sowie der Wintergarten sind mit Markisen ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch Küche und Bad sowie ein weiteres, über eine kleinere Treppe erreichbares Zimmer. Über diesem Bereich erstreckt sich der Dachboden.
Von der Diele im Eingangsbereich zweigen rechts und links jeweils ein weiteres Zimmer ab, wobei von dem rechten aus weiter in den Wintergarten, den Garten bzw. in die Garage (Nebentür) gegangen
werden kann.
Begibt man sich von dieser Diele aus eine halbe Treppe abwärts, gelangt man in einen weiteren Flur, von dem drei Zimmer und das zweite Bad abgehen. Zwei dieser Zimmer führen auf die Südterrasse.
Ein separater Zugang dieses Erdgeschosses ist möglich, auch der Einbau einer Küche im dritten Zimmer kann problemlos erfolgen, weshalb sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus gut eignet.
Von hier aus eine halbe Treppe abwärts befinden sich Vorkeller, Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Auf der Nordseite liegen die Garage sowie der Carport. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren auf dem Dach.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Nahezu alle Zimmer verfügen über Parkett. Bäder und teilweise der Flur sind gefliest, größtenteils mit Granit bzw. Marmor. Auch die Fensterbänke sind aus Marmor. Rollläden sind im Haus vorhanden, zum Teil elektrisch sowie mehrere Außenmarkisen.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es ist eine langfristige Vermietung an Nichtraucher erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 1.900,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.700,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 202m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 153613
