3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
30451 Hannover - Linden-Limmer
bisheriger Preis €289.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug

PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr helle 3-Zimmer Whg. über den Dächern von Hannover zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Linden-Limmer ist ein „bunter Stadtbezirk“, der sich durch vielfältige kulturelle Aktivitäten, soziale Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement auszeichnet. Die Limmerstraße zeichnet sich ferner durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten aus. Die Herrenhäuser Gärten, die Ihme und die Leibniz Universität sind nur 10 min. mit dem Fahrrad entfernt. Bus- und Bahnlinien befinden sich direkt vor der Haustür und bieten Anschlussmöglichkeiten in die Innenstadt. Mit dem Auto können Sie in wenigen Minuten den Messeschnellweg Richtung A2 und A7 erreichen.

Objektbeschreibung:
Wir bieten hiermit eine schöne 3-Zimmer Wohnung über den Dächern von Hannover zum Verkauf an. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das 8. OG. Von der großzügig geschnittenen Diele ca. 10 m² aus gelangen Sie in alle Räume.
Das Wohnzimmer weist eine Größe von ca. 23 m² vor mit Zugang zur einer der beiden Terrassen. Von hier aus können Sie einen traumhaften Blick über Hannover genießen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 13 m². Im großen Dielenbereich steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Die Küche bietet eine Größe von ca. 8 m² mit Zugang zur 2. Terrasse. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee in schöner Aussicht genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerverschlag gehört zu der Wohnung. – 2012 wurden alle Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Das Dach wurde 2016 saniert. Im Allgemeinen wurde die Wohnung stetig renoviert, sodass Sie sich gem. aktuellem Stand befindet. Einen Stellplatz können Sie für monatlich 50 Euro dazu mieten.
Das Hausgeld beträgt 300,- Euro. Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Daten:
Kaufpreis: 309.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1970

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-H-19-007