3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 73 m²
40237 Düsseldorf

Ihre neue, attraktive ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 im schönen Düsseltal. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Raum zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein Bad sowie über einen ruhigen Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann ganz leicht wieder entfernt werden, sodass eine große Wohnküche entstehen könnte.
Die Einbauküche aus dem Jahre 2007 kann auf Wunsch in der Wohnung bleiben und ist im Kaufpreis enthalten.
Bei der Renovierung 2008 wurden in den Wohn- und Schlafräumen hochwertige Parkettböden verlegt.
Das innenliegende Bad wurde ebenfalls 2008 erneuert und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem neuen WC ausgestattet. Hochwertige dunkle Granitfliesen bieten einen tollen Kontrast zu dem hellen Interieur des Badezimmers.

Eine sparsame Gaszentral-Heizung beheizt Ihre attraktive neue Wohnung. Das warme Wasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erwärmt. Für ausreichend Programmvielfalt ist durch einen Kabel-TV-Anschluss gesorgt. Ihre Waschmaschine findet im Bad Ihren Platz. Ein eigener Kellerraum, zwei Trockenräume, ein Fahrradkeller und ein vollausgestatteter Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits im Hausgeld von 267? enthalten. Reservierte Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Auf Anfrage bei der Hausverwaltung ist bei freiwerden eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,2kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.546,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 3 Etagen

Sie leben hier in einer ruhigen Umgebung im beliebten Stadtteil Düsseltal. Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt.