5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 185 m²
97526 Sennfeld

Wohnen Sie modern und exklusiv in einer sehr begehrten Lage von Sennfeld.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer 2014 erbauten Immobilie. Zu der Wohnung gehört eine in dem Haus integrierte Garage, welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, sowie zwei Stellplätze und ein Gartenanteil.

Die Wohnung ist sehr stilvoll eingerichtet und verfügt neben Fußbodenheizung in jedem Raum, über große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien.

Die hochwertige Küche ist äußerst bedacht konzipiert, hier wurden beispielsweise die Elektrogeräte in die Wand der angrenzendes Speisekammer gesetzt und so weiterer Raum geschaffen.
Von hier aus gelangen Sie auf den wunderbaren Balkon, hier lässt es sich aushalten. Ob beim Einfangen der Sonne oder beim gemeinsamen Grillen mit Freunden oder Familie, hier ist Platz für alle.

Als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient das überdurchschnittlich große Wohn- und Esszimmer, welches mit großen Glaselementen versehen ist und ebenfalls Zugang zum Balkon gewährt.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, wobei eines davon zusätzlich mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet ist.

Wohnen Sie in einer familienfreundlichen, begehrten Lage zentral an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und genießen Sie dennoch die ruhige Lage nahe dem Waldrand.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Einzelheiten unter 09521 - 95 34 400

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichem, sehr begehrten Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Gemeinde Sennfeld bietet direkt vor Ort einen Kindergarten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Zudem grenzt Sennfeld direkt an die Stadt Schweinfurt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sowie Dienstleister, Fachärzte, Krankenhäuser, weiterführende Schulen und eine renommierte Fachhochschule.