2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.700 51 m²
97072 Würzburg

Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis, 134 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E


Die Lage dieser 2-Zi.-ETW ist für Sie ein echter Glückstreffer. Direkt am Würzburger Ringpark gelegen, die Universität in Sichtweite, zur Uni-Mensa ca. 2 und in die Innenstadt (Domstraße) gerade einmal 10 Gehminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor der Haustüre.

Hier befindet sich in bevorzugter Lage von Würzburg-Sanderau in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1956, mit gerade einmal 8 Wohnungen die architektonisch gut geschnittene Wohnung im Hochparterre. Sie hat zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon, verteilt auf 51,55 m².

Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Flur der Wohnung, von dem aus sich links das Wohnzimmer, gerade aus das Bad und jeweils rechts das Schlafzimmer und die Küche befinden.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer Zimmer ist solide, die Bodenbeläge Laminat, die Wände tapeziert und gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Das Badezimmer ist schlicht - gelbe Fliesen - und praktisch: mit weißer Wanne, WC und Waschbecken. Mehr braucht man nicht, um sich frisch zu machen.

Zu Ihrer Wohnung gehören auch ein Balkon mit Morgensonne und natürlich ein Kellerabteil.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Da die Wohnung vermietet ist, sprechen wir hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Da der Verkäufer einen diskreten Verkauf wünscht, zeigen wir Ihnen in unserem Büro gerne weitere aussagekräftige Unterlagen und Bilder und machen danach, bei ernsthaftem Interesse, auch gerne einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung der Wohnung aus.

Wir haben Ihre Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIE GEHT ES DANN WEITER:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen eine "Einwilligung zum Datenschutz" per Email zu. Sobald Sie diese dann erteilt haben nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf und beantworten gerne Ihre Fragen zur Immobilie.
Wenn Sie während des Gespräches feststellen, dass diese Immobilie die von Ihnen gesuchte sein könnte vereinbaren wir einen Termin bei uns im Büro.
Nachdem die Immobilie diskret verkauft werden soll, zeigen wir Ihnen hier alle für Sie relevanten Unterlagen, wie Bilder, Teilungserklärung, Energieausweis, Mietvertrag, Protokolle und Witschaftsplan.
Danach können wir bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits in einem neuen Termin und nach Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung der Wohnung vor Ort durchführen.
Nach Besichtigung der Wohnung freuen wir uns auf Ihre positive Entscheidung. In diesem Falle werden wir dann für Sie einen Kaufvertragsentwurf vorbereiten lassen. Sobald Ihnen dieser 14 Tage lang vorgelegen hat und Sie eine Finanzierung zur Kaufpreiszahlung nachgewiesen haben ist ein Notartermin möglich.
Nach dem Notartermin gehen wir, wenn es Ihnen recht ist, dann gemütlich zum Essen.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1