Haus zum Verkauf €465.000 180 m²
42369 Wuppertal

In dieser stattlichen Doppelhaushälfte wohnen Sie idyllisch an der Grenze zu einem Waldgebiet und freuen sich so über einen herrlichen Garten mit großer Terrasse im Schatten der Bäume - und komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 180 m², die mit 6 Zimmern reichlich Platz für Ihre Familie bietet. Die 1992 erbaute Immobilie wurde 2008 zuletzt modernisiert und überzeugt außerdem mit einer zeitgemäßen energetischen Ausstattung: So wurden Fenster und Türen wärmegedämmt und 3fach verglast, während zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe und Solarthermie zum Einsatz kommen.

Eine große Nutzungsvielfalt hält darüber hinaus der Keller bereit, dessen vorderer Teil dank der Hanglage des Hauses als tageslichthelles Vollgeschoss genutzt werden kann: So profitieren Sie hier von der Option, diesen als 1-Zimmer-Einliegerwohnung abzutrennen, und schaffen somit einen Mehrgenerationenhaushalt, eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Bereits jetzt verfügt die potenzielle Einheit über ein ausgebautes Badezimmer.

Im großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbringen Sie erholsame gesellige Stunden im Kreise Ihrer Familie - das ganze Jahr über. Hierfür sorgt der Zugang zur Terrasse: Diese lädt nicht zuletzt zu gepflegten Gartenpartys ein und öffnet sich in den grünen, umlaufenden Garten, der sich beinahe vollständig sichtgeschützt zum Spielen und Toben für die Kinder eignet. Kochvergnügen ermöglicht die gegenüberliegende Küche inklusive vollständiger Einbauküche, ein weiteres Zimmer rundet die Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt weiterhin 3 Schlafzimmer, sodass Sie Ihrer Familie eigene, von Dachgauben und Giebelfenstern mit reichlich Tageslicht versorgte Rückzugsorte ermöglichen können. Abgerundet wird die Etage von einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Treppe erreichen Sie schließlich den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen dank der ansprechenden Giebelverglasung einen herrlichen Ausblick in das angrenzende Waldgebiet ermöglicht.

Die hauseigene Doppelgarage ist straßenseitig ebenerdig zu betreten und bietet außerdem Platz für bspw. Fahrräder oder Motorräder. Ihre Gartengeräte lagern Sie in einem eigenen Gartenhäuschen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 16635

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

Einladend und grün präsentiert sich die Umgebung der Immobilie im Wuppertaler Stadtbezirk Ronsdorf, der südöstlich des Stadtzentrums liegt und etwa 20.965 Einwohner umfasst. In einem ruhigen Wohngebiet in idyllischer Waldrandnähe gelegen bietet die Umgebung hohen Wohnkomfort und zudem eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung.

Im nur 5 Fahrminuten mit dem Fahrradminuten entfernten Zentrum des Stadtbezirks erwarten Sie 4 verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien, 2 Drogeriemärkte, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen. Ein ansprechendes Angebot an Cafés und Restaurants ist ebenfalls ansässig. Kindergärten und verschiedene Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit von Ronsdorf.

Innerhalb von nur 6 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Etwas außerhalb des Zentrums befindet sich der Bahnhof Wuppertal Ronsdorf, der im 20-Minuten-Takt von der S-Bahnlinie S7 angefahren wird. Auf diese Weise profitieren Sie von einer schnellen und direkten Anbindung an den Wuppertaler Hauptbahnhof, den Sie in ca. 18 Minuten erreichen. In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraße 51 und die Autobahn 1.