Haus zu vermieten €2.730 177 m²
85748 Garching bei München

Kontaktdaten per per mail an georg.garching@gmail.com Telefonischer Kontakt zwischen 12.00 und 19.00 Das Einfamilienhausanwesen befindet sich in bester Wohnlage Garchings, in ruhiger, grüner Umgebung mit großem Garten. Die zwei zugehörigen Stellplätze befinden sich neben dem Hauszugang. Das Haus besteht aus Unter-, Erd-, Obergeschoss. Es wurde 2007/2008 umfassend modernisiert und renoviert. Das Haus hat 36,6 cm Ziegelaußenmauern mit Vollwärmeschutz, Holz-bzw. Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoff-Rollläden. Das Anwesen ist für eine Familie, auch mit Elternteil oder Aupairmadchen bestens geeignet. Einzug evtl. auch etwas früher möglich.

Untergeschoss Treppendiele, 2 große Hobbyräume (zus. 44 m²), Vorratsraum, Heizung und Waschküche. Erdgeschoss Hauszugang an der Westseite mit Überdachung, Flur mit Gäste-WC und Einbauschrank; große Treppendiele, Arbeitszimmer auf der Südseite, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (zusammen ca. 44m²); vor dem Wohnraum tlw. überdachte Ostterrasse (ca. 33 m²), daneben überdachter Freisitz, Geräteraum und Südterrasse. Die Kücheneinrichtung kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Gaskochherd möglich. Obergeschoss Treppendiele; 2 große Zimmer mit Loggienbalkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Duschbad mit Waschtisch und WC. Böden UG: Hobbyräume und Diele Laminat EG: Treppenhaus und Diele Marmor; Küche, Eß-und Wohnzimmer großzügig gefliest, Arbeitszimmer Parkett. OG: alle Zimmer Parkett, Bader schön gefliest. Installation Gasbrennwertzentralheizung 2018 erneurt, mit Heizkörpern unter den Fenstern; UG: Waschküche mit allen Anschlüssen; Gartenausgang vorhanden. EG: Gäste-WC; Küche mit den erf. Anschlüssen, auch Gas. OG: Wannenbad mit Waschbecken und WC; Duschbad mit Waschtisch und WC.

Garching bei München ist eine aufstrebende, bereits weltweit bekannte Universitätsstadt und zügig wachsender Gewerbe- und Verwaltungsstandort mit U-Bahnanschluss. Die nächstgelegene U-Bahnstation befindet sich am Maibaum, ca. 600 m nördlich des Anwesens. Beim Maibaum auch Ladenzentrum für die Dinge des täglichen und periodischen Bedarfes. Die Fahrzeit zum Zentrum der Landeshauptstadt München beträgt ca. 24 Minuten. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind nur rd. 500 m entfernt, durch ruhige Wohnstraßen sicher erreichbar. Der Anschluss an die Nürnberger Autobahn liegt rd. 1 km westlich. Der Flughafen München ist ca. 20 km entfernt.

Mobiliar und Einbauküche Mietereigen. Keine Vermietung als WG oder an Firmen. Bewerbungen bitte mit Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweis und vollständigen Kontaktdaten per per mail an georg.garching@gmail.com Telefonischer Kontakt zwischen 12.00 und 19.00