4-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 105 m²
Weidenstraße 20, 63607 Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2019 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Echtholz-Einbauküche (neuwertig - 3 Jahre) mit allen modernen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierschrank-Spülmaschine-Herd mit Induktionskochfeld usw.) sowie ein Kellerraum von 12 qm mit Waschmaschinenanschluß sowie Trockenraum. Wäschespinne im Garten. - Raum für Fahrräder (Garagenanbau abschließbar) - 2 Stellplätze für PKW vor dem Haus auf der Anliegerstraße - Wohnfläche gesamt 105 qm mit Tageslichtbad die Grundfläche der Wohnung beträgt 124 qm - abzüglich der Dachschrägen ! - Wohnzimmer 30 qm plus Loggia (mit großer Gaube) - Schlafzimmer 16 qm (mit großer Gaube) - 2 Kinderzimmer mit jeweils 10 qm - Küche 17 qm - Bad 10 qm - Flur 12 qm

Kaminofen (Specksteinofen) im Wohnzimmer, Fußbodenheizung sowie alle Räume mit Rauhputz, Holzdecken, Bodenfließen

- Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der letzten Straße an der Bebauungsgrenze im Ortsteil Neudorf - Die Stadt Wächtersbach (Kernstadt) besteht aus 7 Stadtteilen : Aufenau-Neudorf-Weiler-Hesseldorf-Wittgenborn-Waldensberg-Leisenwald - Stadtbusverkehr sowie Schulbus nach Wächtersbach - Fahrradrundwege und Wanderwege durch Wiesen und Wälder befinden sich direkt vor der Haustür - beheiztes Schwimmbad (Freibad) in ca. 800 m Entfernung - Bahnhof mit Anschluß nach Frankfurt/Main und Fulda ca. 2 km - Autobahnanbindung A45 nach Fulda und Frankfurt/Main ca. 4 km (Entfernung nach Fulda ca. 40 km sowie Frankfurt/Main ca. 50 km) - alle Einkaufsmöglichkeiten in Wächtersbach-Stadt ca. 2 km vorhanden REWE-GLOBUS-LIDL-ALDI-DEICHMANN-DM-TAKKO-KIK sowie div. Bäckereien (Naumann-Pappert) und Metzgereien - Ärztliche Gemeinschaftspraxis (div. Fachärzte/Apotheken) vorhanden - Bundesstraße B 276 Richtung Vogelsberg

- Vermietung erfolgt von PRIVAT - nur an NICHTRAUCHER - nur an SELBSTZAHLER (kein Amt) - d.h. Berufstätige/Rentner Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sind vor Abschluß des Mietvertrages vorzulegen ! -------------------------------------------------- - Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. - Nach vorheriger Absprache mit unseren MIETERN kann ein BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbart werden. -------------------------------------------------- - Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte folgendes an : Name / Alter aller Personen / Telefonnummer -------------------------------------------------- - Wir freuen uns über Ihren Anruf oder die Kontaktaufnahme per E-Mail.