Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
2014:
-neue Gaszentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung
2015:
-Einbau neuer Eingangstür (mit dreifachem Aushebelschutz)
-Einbau neuer Rollläden inkl. Verkleidung der Rollokästen
-Überarbeitung der Elektrik und neue Steckdosen
-Erneuerung der gesamten Wasserleitungen
-Sanierung Badezimmer inkl. Einbau eines Handtuchheizkörpers
-Einbau neuer Sanitäranlagen im Gäste-WC
-Überarbeitung des Parkettbodens im gesamten Haus (abgezogen und neu versiegelt)
-Einbau neuer Zimmertüren / Holzzargen wurden komplett abgeschliffen und geölt
-neue Heizkörper im WZ, Küche + Vorkellerbereich / Einbau Heizskörper im Waschraum
-neuer Stabmattenzaun mit Sichtschutz
-neues Metallgartenhaus
-neuer Sichtschutz neben dem Haus
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung. Unter folgendem Link können Sie sich einfach anmelden und die Immobilie von zu Hause aus besichtigen: http://360.mbi-koeln.de/5820
Für eine Besichtigung vor Ort, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Seitenstraße sucht neue Bewohner!
Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße - hier sind Sie ganz für sich und der Hof bietet ausreichend Platz für Ihr Auto.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und dem gepflegten Garten mit viel Fläche zur floralen Gestaltung sowie die separate Küche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich zwei große Schlafräume, die sich individuell gestalten lassen. Ein kleines weiteres Zimmer lässt sich als Gästzimmer oder Büro ideal nutzen. Das Badezimmer wurde 2015 aufwendig saniert und erstahlt nun mit moderner Ausstattung.
Über eine Dachlucke gibt es einen Zugang zum Dachgeschoss. Hier schlummern ca. 20 m² Wohnfläche, die auf einen Ausbau warten.
Der Keller bieter ebenfalls viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Raum lässt sich als klassischer Abstellraum nutzen. In diesem ist auch die Gasheizung untergebracht. Im zweiten Kellerraum wurde nachträglich ein Heizkörper eingebaut. Hier können Sie sich einen Hobbyraum gestalten. Zusätzlich verfügt dieser Raum über einen Waschmaschinenanschluss und einen Gartenzugang über eine Kelleraußentreppe.
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------
Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
------------------------------------------------
IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!
Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.matthias-becker-immobilien.de
Telefon: 02203 59900-0
www.youtube.com/MBeckerImmobilien
www.facebook.com/MatthiasBeckerImmobilien
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen