Die Wohnung selbst ist im 3. Obergeschoss gelegen und bequem auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Immobilie ist ebenfalls als sehr gepflegt und ansprechend zu bezeichnen, da auch die Wohnung in den letzten Jahren renoviert wurde.
Vom Dielenbereich, der hell und geräumig und mit hellen Fliesen versehen ist, gelangt man in die jeweiligen Räume.
Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine Größe von über 20 m² und ist auf Grund der großen Fensterfront ausgesprochen lichtdurchflutet.
Die davor liegende Loggia ist südlich ausgerichtet. Hier kann man gemütlich verweilen und
die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein kleiner Abstellraum auf der Loggia dient als zusätzliche Staufläche.
Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten gute Stellmöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung -bis auf die Nassräume- wurde mit hellem Laminat ausgestattet und weiß gestrichen. Ansonsten sind helle, einheitliche Fliesen verlegt.
Die Küche ist ebenfalls geräumig und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Das Bad ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Im Zuge einer eventuellen Neugestaltung könnte jedoch auch eine Dusche eingebaut werden. Eine Handtuchheizung ist vorhanden, ebenso Warm- und Kaltwasseruhren.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster, die isolierverglast sind.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit einer eigenen Heizzentrale für die gesamte Wohnanlage. Der kWh/(m².a) Wert beträgt für dieses Objekt 73 inkl. Warmwasser und ist somit als sehr gut einzustufen.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Auch dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Gemeinschaft verfügt über eine Sat-Anlage.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 240,-- Euro. Hier sind sämtliche Kosten wie Wasser, Abwasser, Heizung, I
Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.01.2017
Das Haus, das 1972 gebaut wurde, ist in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Alt-Wettbergen gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt sind hier 28 Parteien - überwiegend Eigentümer -wohnhaft.
In den letzten Jahren wurden etliche Sanierungsarbeiten am Haus wie zum Beispiel Erneuerung der Steigleitungen vorgenommen, sodass lt. Eigentümer derzeit kein Reparaturstau besteht. Auch das Treppenhaus und der Fahrstuhl wurden saniert.
Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA-Immobilienservice vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen