3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 80 m²
65232 Taunusstein

Diese geräumige, helle Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus in einem schönen Umfeld. Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümer und Mietern. Den Eingang zur Wohnung im Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche, zwei hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne. Den überdachten Sonnenbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche runden das Angebot ab.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Die Einbauküche gehört mit zur Ausstattung. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Bei dem Objekt gibt es keinen Renovierungsstau. Die Heizungsanlage, Fassade und Balkone wurden vor kurzem saniert. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 370 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld sind auch die Rücklagen für das Haus enthalten. Das Hausgeld wird in kürze reduziert, wegen der großen Sanierungsarbeiten wurde es für einen gewissen Zeitraum erhöht.

Das Haus liegt in einer guten Lage von Taunusstein. Hier wird die komplette Infrastruktur abgedeckt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel liegen Sie zentral ins Rhein-Main-Gebiet. Taunusstein ist ein schöner Ort, der durch die Nähe zu Wiesbaden über einen großen Freizeitwert und eine herrliche Natur verfügt.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 76kWh, Gas, Bj. 1973 Energieeffizienzklasse: C Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)