Haus zum Verkauf €289.000 130 m²
53520 Hümmel

Zum Verkauf steht ein Blockbohlenhaus mit ca. 898 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.130 m² zuzüglich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche ist ausreichend Patz zum Wohnen vorhanden. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gästezimmer, 1 Vorratsküche, die Eingangsdiele, eine Hauptküche mit Zugang in das Kaminzimmer und in den großzügigen, mit einem Panoramafenster versehenen Wohnbereich. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 100 m²). Hier befinden sich mehrere Lager- und Werkstatträume, sowie ein Raum für die Gaszentralheizung. Der angemietete Flüssiggastank befindet sich außerhalb des Wohngebäudes. Über den gepflasterten Hofbereich erreicht man einen ca. 20 m² großen, gemauerte Anbau (derzeit befindet ich in diesem Raum eine ca. 3 m x 2 m große Sauna). Für die Pferdehaltung wurde eine ca. 10 m² große Sattel- und Futterkammer angelegt. Zudem gehört ein ca. 20 m² großer Offenstall mit befestigtem Untergrund und Vordach zur Anlage. Direkt am Offenstall angrenzend befindet sich eine Heuraufe, die von hinten auffüllbar ist und einen permanenten Heuzugang ermöglicht. 2 Carports gehören als Lagermöglichkeit zu den Stallungen. 3 PKW Stellplätze und 1 Carport gehören zum Grundstück. Der Garten vorne und hinten ist komplett umzäunt. Die Immobilie ist perfekt für die Pferdehaltung: der bereits angelegte Offenstallbereich umfasst einen großzügigen Lava Paddock und direkt angrenzend befindet sich die ca. 4.071 m² große, eingezäunte Weide. Die Stallungen sind beleuchtet und mit Hausstrom versehen. Große Teile des Paddocks sind mit Rasengittersteinen befestigt. Man kann vom Haus aus direkt reiten ohne eine Straße überqueren zu müssen und befindet sich sofort in der wunderschönen Natur der Eifel. Trotzdem ist man nicht "ab vom Schuß": in 10 Minuten ist die Autobahn A1 Richtung Köln erreicht. Im Dorf herrscht eine herrliche Ruhe, da es sich um ein Enddorf ohne Durchgangsverkehr handelt.

2 Kaminöfen, Poggenpohl Küche mit Granit Arbeitsplatte, Villeroy und Boch Fliesen im Gäste WC, Sauna, großzügige halbrunde Badewanne, Dielenboden, Panoramafenster

Enddorf ohne Durchgangsverkehr unverbaute Sicht auf die Wälder der Eifel Weitsicht bis auf die Hohe Acht, die Nürburg und den Aremberg grenzenlose Ausreitmögichkeiten direkt vom Haus aus

Wenn Sie die Natur lieben und trotzdem in 45 Minuten in Köln sein möchten, ist dies die perfekte Immobilie. Außerdem laden in unmittelbarer Nähe Bad Münstereifel zum Shoppen und das Ahrtal zum Geniessen und Wandern ein.