3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500 79 m²
Fritz-Neuert-Straße 69, 75181 Pforzheim, Eutingen

Diese ansprechende, gepflegte Wohnung im dritten OG in ruhiger Lage. Zu dem Apartment zählen drei hübsche Zimmer mit viel Lichteinfall. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis von 2019 mit Energieeffizienzklasse B liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 230,00 EUR im Monat. Zum Objekt gehört auch ein Süd-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und man einen sehr schönen Ausblick auf Eutingen und Pforzheim hat. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 740,00 EUR. • Wohnfläche: ca. 79,00 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: 1995 • Heizung: Gas-Zentral • Energieverbrauchskennwert: 71,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B • Nebenkosten/Monat: 230,00 EUR zzgl. Müll und Strom • Frei ab: vermietet • Kaufpreis: 219.500,00 EUR inkl. Stellplatz Es fällt keine Provision an, da von privat verkauft wird. Keine Garantie und Gewährleistungsausschluss nach den gesetzlichen Vorgaben.

• Vollwärmeschutz • Thermopane Fenster weiss • Bad mit Wanne, Dusche und WC • Gäste WC • Süd-Balkon • Kellerraum • Waschmaschinenraum • Kabelanschluss • Hausmeisterservice • Stellplatz (im Kaufpreis enthalten!) • bereits vollständig abbezahlte Photovoltaik-Anlage bringt jährlich zusätzlichen Gewinn für die WEG und fließt mit ca. 13.000,00 EUR zusätzlich in die Rücklagen der WEG ein!!!

- ruhige Lage - in unmittelbarer Nähe Kindergarten und Grundschule - in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten - sehr gute Bus- und Bahnverbindungen - ca. 4 km zur BAB A8 (Richtung Karlsruhe und Stuttgart)

Ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer!